Prix immobilier à Lumes (08440)
Prix au m² et ventes réelles à Lumes, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 099 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lumes en bref
À Lumes, une maison se vend en médiane 1 750 €/m², soit 145 000 € pour 91 m² (+14,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 278 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Lumes se classe 46e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 927 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lumes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 213 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 551 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 573 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 526 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 750 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lumes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 60 m² | 1 603 | 3 |
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 83 m² | 1 573 | 7 |
| Maison 5 pièces | 175 875 € | 115 m² | 1 572 | 4 |
Les rues de Lumes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Nouvion2 088 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Le Village1 333 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Gr Grande Rue1 291 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Cité du Maroc1 278 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- La Barre1 174 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- La Barre1 174 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Cité du Maroc1 278 €/m²3 ventes · 131 000 € médian
- Gr Grande Rue1 291 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Le Village1 333 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Nouvion2 088 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
Les DPE à Lumes
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Verte | 80 m² · 4 p. | 1 300 m² | 120 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Le Pre Au Saule | 77 m² · 4 p. | 1 290 m² | 115 000 € | 1 494 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Rucher | 132 m² · 5 p. | 1 208 m² | 277 000 € | 2 098 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 129 m² · 6 p. | 1 062 m² | 242 730 € | 1 882 |
| mars 2025 | Appart. | Cite Du Maroc | 90 m² · 4 p. | 218 m² | 115 000 € | 1 278 |
| févr. 2025 | Maison | Saint Brice | 45 m² · 3 p. | 756 m² | 80 000 € | 1 778 |
| janv. 2025 | Maison | All Des Jonquilles | 120 m² · 5 p. | 549 m² | 206 750 € | 1 723 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Nouvion | 90 m² · 4 p. | 945 m² | 210 000 € | 2 333 |
| nov. 2024 | Maison | Cite Du Maroc | 102 m² · 5 p. | 317 m² | 145 000 € | 1 422 |
| oct. 2024 | Maison | Le Village | 60 m² · 3 p. | 458 m² | 80 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 72 m² · 4 p. | 25 393 m² | 168 500 € | 2 340 |
| janv. 2024 | Maison | La Barre | 95 m² · 4 p. | 940 m² | 145 000 € | 1 526 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lumes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lumes (maisons 1 539 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 2,2 km | 1 671 (+9 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Les Ayvelles | 2,4 km | 1 744 (+13 %) | 955 | 41 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 2,5 km | 1 527 (-1 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Nouvion-sur-Meuse | 2,6 km | 1 597 (+4 %) | 805 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 2,6 km | 1 547 (+1 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 2,8 km | 1 320 (-14 %) | 661 | 114 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 3,3 km | 1 816 (+18 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 4,3 km | 1 652 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lumes
- Quel est le prix au m² à Lumes (08440) ?
- Pour une maison, 1 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +14,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 278 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 1 896 €/m².
- Combien coûte une maison à Lumes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lumes sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lumes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lumes ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 175 875 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lumes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Nouvion (2 088 €/m²), Le Village (1 333 €/m²), Gr Grande Rue (1 291 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lumes est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 539 contre 1 233 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (1 278 contre 1 073 €/m²). Autour : Villers-Semeuse 1 671 €/m², Les Ayvelles 1 744 €/m², Ville-sur-Lumes 1 527 €/m², Nouvion-sur-Meuse 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lumes : 16 décembre 2025.
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