Prix immobilier à Vivier-au-Court (08440)
Prix au m² et ventes réelles à Vivier-au-Court, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 732 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Vivier-au-Court en bref
À Vivier-au-Court, une maison se vend en médiane 1 281 €/m², soit 124 960 € pour 92 m² (+7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 661 €/m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Vivier-au-Court se classe 91e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vivier-au-Court
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 195 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 438 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 319 | 29 | — | — |
| 2024 | 1 194 | 25 | — | — |
| 2025 | 1 281 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vivier-au-Court
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 289 | 14 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 88 m² | 1 260 | 29 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 100 m² | 1 497 | 20 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 410 € | 122 m² | 1 150 | 12 |
Les rues de Vivier-au-Court : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paix1 834 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Clément1 778 €/m²6 ventes · 124 500 € médian
- Rue Jean Jaurès1 717 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Longues Roies1 655 €/m²6 ventes · 154 150 € médian
- Rue du Moulinet1 396 €/m²3 ventes · 136 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Doyenne661 €/m²4 ventes · 39 500 € médian
- Rue Joliot Curie717 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jules Fuzelier1 043 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Manises1 091 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Mareuil sur Lay1 143 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Rogissart1 190 €/m²15 ventes · 138 000 € médian
- Rue Ambroise Croizat1 364 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue Tambach Dietharz1 256 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Rue des Manises1 091 €/m²9 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 717 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Vivier-au-Court
706 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Longues Roies | 88 m² · 5 p. | 216 m² | 160 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 122 m² · 4 p. | 1 253 m² | 470 000 € | 3 852 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Manises | 125 m² · 5 p. | 165 m² | 56 950 € | 456 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Goutelle | 109 m² · 6 p. | 735 m² | 135 000 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine Gaulier | 99 m² · 4 p. | 1 100 m² | 160 000 € | 1 616 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 85 m² · 4 p. | 508 m² | 95 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tambach Dietharz | 70 m² · 4 p. | 376 m² | 173 100 € | 2 473 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 92 m² · 5 p. | 806 m² | 200 000 € | 2 174 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Lurcat | 65 m² · 3 p. | 147 m² | 40 000 € | 615 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Rogissart | 120 m² · 4 p. | 206 m² | 124 960 € | 1 041 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Rogissart | 116 m² · 3 p. | 158 m² | 138 000 € | 1 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Marcel Cachin | 68 m² · 4 p. | 232 m² | 85 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vivier-au-Court
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vivier-au-Court (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lumes | 2,8 km | 1 539 (+17 %) | 1 278 | 37 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 2,9 km | 1 652 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nouvion-sur-Meuse | 2,9 km | 1 597 (+21 %) | 805 | 52 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 3,2 km | 1 527 (+16 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Vrigne aux Bois | 4,0 km | 1 299 (-2 %) | 2 202 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,1 km | 1 547 (+17 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Gernelle | 4,7 km | 1 252 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Donchery | 4,8 km | 1 495 (+13 %) | 956 | 79 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vivier-au-Court
- Quel est le prix au m² à Vivier-au-Court (08440) ?
- Pour une maison, 1 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +7,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 750 €/m².
- Combien coûte une maison à Vivier-au-Court ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vivier-au-Court sur les deux dernières années publiées est de 124 960 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vivier-au-Court ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vivier-au-Court ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (100 m², 20 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vivier-au-Court ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paix (1 834 €/m²), Rue Jean Baptiste Clément (1 778 €/m²), Rue Jean Jaurès (1 717 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Doyenne (661 €/m²), Rue Joliot Curie (717 €/m²), Rue Jules Fuzelier (1 043 €/m²).
- Vivier-au-Court est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 233 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (661 contre 1 073 €/m²). Autour : Lumes 1 539 €/m², Issancourt-et-Rumel 1 652 €/m², Nouvion-sur-Meuse 1 597 €/m², Ville-sur-Lumes 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vivier-au-Court : 26 décembre 2025.
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