Prix immobilier à Vrigne aux Bois (08330)
Prix au m² et ventes réelles à Vrigne aux Bois, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 518 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vrigne aux Bois en bref
À Vrigne aux Bois, une maison se vend en médiane 1 125 €/m², soit 101 000 € pour 88 m² (-25,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 688 €/m² (162 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Vrigne aux Bois se classe 93e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 691 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vrigne aux Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 341 | 22 | — | — |
| 2023 | 1 481 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 505 | 28 | — | — |
| 2025 | 1 125 | 25 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vrigne aux Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 125 000 € | 40 m² | 2 260 | 5 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 75 m² | 1 125 | 22 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 88 m² | 1 224 | 18 |
| Maison 5 pièces | 156 000 € | 112 m² | 1 362 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 113 m² | 1 416 | 9 |
Les rues de Vrigne aux Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hippolyte Taine2 443 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Tabarz1 917 €/m²5 ventes · 171 500 € médian
- Rue Pierre Mallet1 693 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Avenue de Mezieres1 652 €/m²6 ventes · 151 550 € médian
- Rue Danton1 640 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Étienne Dolet583 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
- Rue Gambetta811 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Passage Chanzy933 €/m²4 ventes · 56 000 € médian
- Rue Lucien Sampaix1 019 €/m²4 ventes · 47 500 € médian
- Place Verte1 114 €/m²4 ventes · 101 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 593 €/m²7 ventes · 130 610 € médian
- Rue Louis Reitz1 574 €/m²7 ventes · 125 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 197 €/m²7 ventes · 123 300 € médian
- Rue Emile Zola1 521 €/m²6 ventes · 110 050 € médian
- Avenue de Mezieres1 652 €/m²6 ventes · 151 550 € médian
Les DPE à Vrigne aux Bois
679 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vrigne aux BoisDernières ventes à Vrigne aux Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pas Chanzy | 78 m² · 3 p. | 144 m² | 85 000 € | 1 090 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fougeres | 113 m² · 7 p. | 3 694 m² | 160 000 € | 1 416 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Mezieres | 96 m² · 4 p. | 1 095 m² | 175 100 € | 1 824 |
| nov. 2025 | Maison | Pres De La Claire | 70 m² · 3 p. | 47 065 m² | 55 000 € | 786 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Martin | 80 m² · 4 p. | 1 629 m² | 65 000 € | 813 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 40 m² · 2 p. | 919 m² | 40 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Etienne Dolet | 93 m² · 4 p. | 163 m² | 96 000 € | 1 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Reitz | 55 m² · 3 p. | 259 m² | 130 000 € | 2 364 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rogissart | 116 m² · 5 p. | 3 162 m² | 235 000 € | 2 026 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 64 m² · 4 p. | 799 m² | 129 000 € | 2 016 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Rochettes | 80 m² · 3 p. | 70 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Lucien Sampaix | 31 m² · 1 p. | 53 m² | 35 000 € | 1 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vrigne aux Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vrigne aux Bois (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 2,7 km | 1 652 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Donchery | 3,1 km | 1 495 (+15 %) | 956 | 79 |
| Prix immobilier Gernelle | 3,8 km | 1 252 (-4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 4,0 km | 1 320 (+2 %) | 661 | 114 |
| Prix immobilier Saint-Menges | 4,5 km | 997 (-23 %) | 690 | 67 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 5,2 km | 1 527 (+18 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Glaire | 5,3 km | 1 701 (+31 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Grandville | 5,4 km | 1 461 (+12 %) | 815 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vrigne aux Bois
- Quel est le prix au m² à Vrigne aux Bois (08330) ?
- Pour une maison, 1 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), -25,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 688 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 936 et 1 825 €/m².
- Combien coûte une maison à Vrigne aux Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vrigne aux Bois sur les deux dernières années publiées est de 101 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vrigne aux Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vrigne aux Bois ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 156 000 € (112 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vrigne aux Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hippolyte Taine (2 443 €/m²), Rue de Tabarz (1 917 €/m²), Rue Pierre Mallet (1 693 €/m²). Les plus accessibles : Rue Étienne Dolet (583 €/m²), Rue Gambetta (811 €/m²), Passage Chanzy (933 €/m²).
- Vrigne aux Bois est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 233 €/m²), les appartements 105 % plus chers que (2 202 contre 1 073 €/m²). Autour : Issancourt-et-Rumel 1 652 €/m², Donchery 1 495 €/m², Gernelle 1 252 €/m², Vivier-au-Court 1 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vrigne aux Bois : 23 décembre 2025.
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