Prix immobilier à Glaire (08200)
Prix au m² et ventes réelles à Glaire, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 846 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Glaire en bref
À Glaire, une maison se vend en médiane 1 864 €/m², soit 152 000 € pour 99 m² (+47,7 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Glaire se classe 18e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Glaire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 690 | 8 |
| 2025 | 1 864 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Glaire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 107 m² | 1 385 | 7 |
| Maison 5 pièces | 172 500 € | 88 m² | 1 864 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 165 m² | 1 535 | 5 |
Les rues de Glaire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bellevue1 820 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue de L'avenir1 808 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Sedan1 655 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de L'avenir1 808 €/m²7 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Sedan1 655 €/m²6 ventes · 107 500 € médian
- Rue de Bellevue1 820 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Glaire
87 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 88 m² · 5 p. | 541 m² | 165 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ancien Lavoir | 100 m² · 5 p. | 643 m² | 250 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 88 m² · 5 p. | 226 m² | 180 000 € | 2 045 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 100 m² · 6 p. | 515 m² | 167 000 € | 1 670 |
| août 2025 | Maison | Rue De Villette | 73 m² · 4 p. | 654 m² | 140 000 € | 1 918 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sedan | 65 m² · 4 p. | 750 m² | 90 000 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Sedan | 82 m² · 5 p. | 1 275 m² | 152 000 € | 1 854 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Avenir | 99 m² · 6 p. | 732 m² | 152 000 € | 1 535 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Sedan | 51 m² · 3 p. | 7 200 m² | 110 000 € | 2 157 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Iges | 236 m² · 8 p. | 3 723 m² | 200 000 € | 847 |
| sept. 2024 | Maison | Crs Clos Du Chateau | 215 m² · 8 p. | 855 m² | 295 000 € | 1 372 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Renaissance | 140 m² · 4 p. | 469 m² | 148 000 € | 1 057 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Glaire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Glaire (maisons 1 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Floing | 2,1 km | 1 355 (-20 %) | 1 182 | 121 |
| Prix immobilier Donchery | 2,2 km | 1 495 (-12 %) | 956 | 79 |
| Prix immobilier Sedan | 2,4 km | 1 366 (-20 %) | 820 | 853 |
| Prix immobilier Wadelincourt | 4,3 km | 1 313 (-23 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Balan | 5,1 km | 1 392 (-18 %) | 1 105 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Menges | 5,3 km | 997 (-41 %) | 690 | 67 |
| Prix immobilier Vrigne aux Bois | 5,3 km | 1 299 (-24 %) | 2 202 | 130 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 6,5 km | 1 320 (-22 %) | 661 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Glaire
- Quel est le prix au m² à Glaire (08200) ?
- Pour une maison, 1 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +47,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Glaire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Glaire sur les deux dernières années publiées est de 152 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Glaire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Glaire ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (107 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 172 500 € (88 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Glaire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bellevue (1 820 €/m²), Rue de L'avenir (1 808 €/m²), Rue de Sedan (1 655 €/m²). Les plus accessibles : .
- Glaire est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 701 contre 1 233 €/m²). Autour : Floing 1 355 €/m², Donchery 1 495 €/m², Sedan 1 366 €/m², Wadelincourt 1 313 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Glaire : 17 décembre 2025.
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