Prix immobilier à Donchery (08350)
Prix au m² et ventes réelles à Donchery, calculés sur 79 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 989 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Donchery en bref
À Donchery, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 147 500 € pour 89 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 826 €/m² (45 900 € en médiane), -13,6 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Donchery se classe 52e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 79 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donchery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 529 | 18 | — | — |
| 2022 | 1 429 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 071 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 591 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 765 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Donchery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 71 000 € | 67 m² | 1 060 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 000 € | 76 m² | 1 369 | 7 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 95 m² | 1 702 | 7 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 88 m² | 1 928 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 137 500 € | 112 m² | 1 228 | 6 |
Les rues de Donchery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Brie1 944 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue de L'entrevue1 927 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 497 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Cites1 369 €/m²5 ventes · 105 600 € médian
- Avenue de Toulon1 316 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Jaurès1 000 €/m²13 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 056 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Avenue de Verdun1 058 €/m²6 ventes · 55 450 € médian
- Place de la République1 277 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 000 €/m²13 ventes · 73 000 € médian
- Rue Georges Clemenceau1 497 €/m²9 ventes · 156 000 € médian
- Avenue de Verdun1 058 €/m²6 ventes · 55 450 € médian
- Rue de L'entrevue1 927 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Place de la République1 277 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Donchery
448 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 124 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Goelands | 83 m² · 5 p. | 451 m² | 180 000 € | 2 169 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 158 m² · 7 p. | 664 m² | 115 000 € | 728 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 100 m² · 6 p. | 990 m² | 182 000 € | 1 820 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Sonde | 76 m² · 3 p. | 888 m² | 75 000 € | 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 96 m² · 5 p. | 748 m² | 140 000 € | 1 458 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L'Entrevue | 87 m² · 5 p. | 904 m² | 190 000 € | 2 184 |
| août 2025 | Maison | Quai De La Meuse | 119 m² · 4 p. | 1 679 m² | 210 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Av De Toulon | 95 m² · 4 p. | 503 m² | 125 000 € | 1 316 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cites | 120 m² · 4 p. | 1 682 m² | 105 000 € | 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 83 m² · 4 p. | 868 m² | 217 000 € | 2 614 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Republique | 94 m² · 4 p. | 178 m² | 120 000 € | 1 277 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cites | 84 m² · 3 p. | 1 304 m² | 140 500 € | 1 673 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donchery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donchery (maisons 1 495 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Glaire | 2,2 km | 1 701 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vrigne aux Bois | 3,1 km | 1 299 (-13 %) | 2 202 | 130 |
| Prix immobilier Floing | 3,6 km | 1 355 (-9 %) | 1 182 | 121 |
| Prix immobilier Saint-Menges | 4,4 km | 997 (-33 %) | 690 | 67 |
| Prix immobilier Sedan | 4,6 km | 1 366 (-9 %) | 820 | 853 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 4,8 km | 1 320 (-12 %) | 661 | 114 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 5,2 km | 1 652 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Wadelincourt | 6,5 km | 1 313 (-12 %) | — | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donchery
- Quel est le prix au m² à Donchery (08350) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 826 €/m² (2 ventes), -13,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (79 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 070 et 1 847 €/m².
- Combien coûte une maison à Donchery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donchery sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donchery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donchery ?
- T3 : 71 000 € en médiane (67 m², 1 060 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 143 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (88 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donchery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Brie (1 944 €/m²), Rue de L'entrevue (1 927 €/m²), Rue Georges Clemenceau (1 497 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Jaurès (1 000 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 056 €/m²), Avenue de Verdun (1 058 €/m²).
- Donchery est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 495 contre 1 233 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (956 contre 1 073 €/m²). Autour : Glaire 1 701 €/m², Vrigne aux Bois 1 299 €/m², Floing 1 355 €/m², Saint-Menges 997 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donchery : 18 décembre 2025.
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