Prix immobilier à Saint-Menges (08200)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Menges, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 922 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Menges en bref
À Saint-Menges, une maison se vend en médiane 1 095 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (-13 % sur un an). Un appartement s'y vend 690 €/m². Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Menges se classe 168e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 312 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Menges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 833 | 11 | — | — |
| 2022 | 725 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 038 | 16 | — | — |
| 2024 | 1 258 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 095 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Menges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 000 € | 82 m² | 1 200 | 11 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 95 m² | 994 | 13 |
| Maison 5 pièces | 104 500 € | 123 m² | 893 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 140 500 € | 133 m² | 1 095 | 4 |
Les rues de Saint-Menges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Carnot1 154 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Baudin1 127 €/m²5 ventes · 84 500 € médian
- Rue de l'Égalité1 090 €/m²13 ventes · 82 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Clément1 089 €/m²5 ventes · 129 500 € médian
- Rue Jean Mace918 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur671 €/m²5 ventes · 83 000 € médian
- Rue Renan833 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Gambetta841 €/m²6 ventes · 92 000 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau859 €/m²3 ventes · 94 500 € médian
- Rue Auguste Philippe916 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Égalité1 090 €/m²13 ventes · 82 000 € médian
- Rue Gambetta841 €/m²6 ventes · 92 000 € médian
- Rue Carnot1 154 €/m²5 ventes · 75 000 € médian
- Rue Jean Baptiste Clément1 089 €/m²5 ventes · 129 500 € médian
- Rue Auguste Philippe916 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
Les DPE à Saint-Menges
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-MengesDernières ventes à Saint-Menges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Egalite | 65 m² · 3 p. | 77 m² | 66 000 € | 1 015 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 126 m² · 5 p. | 598 m² | 99 000 € | 786 |
| sept. 2025 | Maison | Grousset Bochet | 105 m² · 4 p. | 5 340 m² | 145 000 € | 1 381 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Clement | 164 m² · 6 p. | 358 m² | 142 500 € | 869 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 102 m² · 6 p. | 1 277 m² | 130 000 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 102 m² · 5 p. | 1 327 m² | 219 000 € | 2 147 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Carnot | 82 m² · 3 p. | 104 m² | 55 000 € | 671 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jean Mace | 90 m² · 3 p. | 307 m² | 139 000 € | 1 544 |
| juin 2025 | Maison | Rue Baudin | 67 m² · 4 p. | 103 m² | 135 000 € | 2 015 |
| juin 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 115 m² · 4 p. | 574 m² | 135 000 € | 1 174 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 126 m² · 5 p. | 133 m² | 83 000 € | 659 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 120 m² · 3 p. | 225 m² | 80 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Menges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Menges (maisons 997 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Illy | 3,8 km | 952 (-5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Donchery | 4,4 km | 1 495 (+50 %) | 956 | 79 |
| Prix immobilier Vrigne aux Bois | 4,5 km | 1 299 (+30 %) | 2 202 | 130 |
| Prix immobilier Floing | 4,5 km | 1 355 (+36 %) | 1 182 | 121 |
| Prix immobilier Glaire | 5,3 km | 1 701 (+71 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Givonne | 6,5 km | 1 377 (+38 %) | 989 | 38 |
| Prix immobilier Sedan | 7,1 km | 1 366 (+37 %) | 820 | 853 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 7,1 km | 1 652 (+66 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Menges
- Quel est le prix au m² à Saint-Menges (08200) ?
- Pour une maison, 1 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 668 et 1 280 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Menges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Menges sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Menges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Menges ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 104 500 € (123 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Menges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Carnot (1 154 €/m²), Rue Baudin (1 127 €/m²), Rue de l'Égalité (1 090 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (671 €/m²), Rue Renan (833 €/m²), Rue Gambetta (841 €/m²).
- Saint-Menges est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (997 contre 1 233 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (690 contre 1 073 €/m²). Autour : Illy 952 €/m², Donchery 1 495 €/m², Vrigne aux Bois 1 299 €/m², Floing 1 355 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Menges : 17 décembre 2025.
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