Prix immobilier à La Grandville (08700)
Prix au m² et ventes réelles à La Grandville, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 753 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
La Grandville en bref
À La Grandville, une maison se vend en médiane 1 500 €/m², soit 145 875 € pour 102 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 815 €/m². Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : La Grandville se classe 59e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 578 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Grandville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 747 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 124 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 797 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 566 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 500 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Grandville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 122 500 € | 78 m² | 1 814 | 6 |
| Maison 4 pièces | 152 500 € | 97 m² | 1 621 | 6 |
| Maison 5 pièces | 141 750 € | 122 m² | 1 162 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 065 € | 128 m² | 1 667 | 7 |
Les rues de La Grandville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route D'aiglemont2 430 €/m²3 ventes · 284 353 € médian
- Rue du Bochet1 791 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
- Rue de Neufmanil1 751 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Avenue de Gespunsart1 543 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de la Ferronnerie1 433 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de St Laurent747 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Place de la Mairie984 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue Jean Moulin998 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Neufmanil1 751 €/m²4 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Bochet1 791 €/m²4 ventes · 145 875 € médian
- Rue Jean Moulin998 €/m²4 ventes · 116 250 € médian
- Route de St Laurent747 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Avenue de Gespunsart1 543 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
Les DPE à La Grandville
85 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Av De Gespunsart | 114 m² · 6 p. | 1 032 m² | 190 065 € | 1 667 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Gernelle | 149 m² · 5 p. | 1 530 m² | 80 000 € | 537 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bochet | 88 m² · 4 p. | 2 398 m² | 170 000 € | 1 932 |
| juin 2025 | Maison | Rte D'Aiglemont | 117 m² · 6 p. | 2 040 m² | 284 353 € | 2 430 |
| mars 2025 | Maison | Sous Le Moulin | 128 m² · 6 p. | 6 782 m² | 84 000 € | 656 |
| févr. 2025 | Maison | Rle Des Echevees | 103 m² · 6 p. | 556 m² | 150 000 € | 1 456 |
| janv. 2025 | Maison | Av De Gespunsart | 81 m² · 3 p. | 423 m² | 125 000 € | 1 543 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 127 m² · 4 p. | 662 m² | 125 000 € | 984 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bochet | 75 m² · 4 p. | 543 m² | 135 000 € | 1 800 |
| juil. 2024 | Maison | Av De Belgique | 122 m² · 5 p. | 318 m² | 141 750 € | 1 162 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Neufmanil | 106 m² · 4 p. | 1 821 m² | 245 000 € | 2 311 |
| mai 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 83 m² · 3 p. | 380 m² | 75 500 € | 910 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Grandville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Grandville (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gernelle | 1,6 km | 1 252 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aiglemont | 2,8 km | 1 621 (+11 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 3,4 km | 1 652 (+13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 3,5 km | 1 527 (+5 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,6 km | 1 547 (+6 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Gespunsart | 4,4 km | 778 (-47 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montcy-Notre-Dame | 4,5 km | 1 678 (+15 %) | 1 240 | 95 |
| Prix immobilier Neufmanil | 4,5 km | 891 (-39 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Grandville
- Quel est le prix au m² à La Grandville (08700) ?
- Pour une maison, 1 500 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 880 et 1 821 €/m².
- Combien coûte une maison à La Grandville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Grandville sur les deux dernières années publiées est de 145 875 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Grandville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Grandville ?
- Maison 4 pièces : 152 500 € (97 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 141 750 € (122 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Grandville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route D'aiglemont (2 430 €/m²), Rue du Bochet (1 791 €/m²), Rue de Neufmanil (1 751 €/m²). Les plus accessibles : Route de St Laurent (747 €/m²), Place de la Mairie (984 €/m²), Rue Jean Moulin (998 €/m²).
- La Grandville est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 233 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (815 contre 1 073 €/m²). Autour : Gernelle 1 252 €/m², Aiglemont 1 621 €/m², Issancourt-et-Rumel 1 652 €/m², Ville-sur-Lumes 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Grandville : 30 octobre 2025.
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