Prix immobilier à Montcy-Notre-Dame (08090)
Prix au m² et ventes réelles à Montcy-Notre-Dame, calculés sur 95 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 535 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Montcy-Notre-Dame en bref
À Montcy-Notre-Dame, une maison se vend en médiane 1 525 €/m², soit 163 500 € pour 93 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 310 €/m² (155 500 € en médiane). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Montcy-Notre-Dame se classe 23e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 80 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 583 m². Chiffres calculés sur 95 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montcy-Notre-Dame
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 599 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 763 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 843 | 11 | 1 099 | 6 |
| 2024 | 1 354 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 525 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montcy-Notre-Dame
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 57 150 € | 43 m² | 1 282 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 67 m² | 1 645 | 7 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 88 m² | 1 653 | 9 |
| Maison 5 pièces | 202 050 € | 120 m² | 1 835 | 16 |
Les rues de Montcy-Notre-Dame : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Victor Hugo2 575 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Aubiers2 340 €/m²6 ventes · 242 500 € médian
- Margot2 171 €/m²3 ventes · 182 356 € médian
- Rue Gambetta Prolongee1 842 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Forêt1 823 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gustave Gailly1 132 €/m²12 ventes · 97 500 € médian
- Rue Pasteur1 176 €/m²13 ventes · 65 000 € médian
- Rue Ambroise Roynette1 285 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue Jean Jaurès1 339 €/m²4 ventes · 98 500 € médian
- Rue Emile Mabille1 372 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 176 €/m²13 ventes · 65 000 € médian
- Rue Gustave Gailly1 132 €/m²12 ventes · 97 500 € médian
- Rue Emile Mabille1 372 €/m²10 ventes · 135 000 € médian
- Rue des Aubiers2 340 €/m²6 ventes · 242 500 € médian
- Rue Gambetta Prolongee1 842 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
Les DPE à Montcy-Notre-Dame
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montcy-Notre-DameDernières ventes à Montcy-Notre-Dame
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Ambroise Roynette | 126 m² · 5 p. | 972 m² | 240 000 € | 1 905 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 79 m² · 5 p. | 586 m² | 115 000 € | 1 456 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Emile Mabille | 126 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 1 389 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 64 m² · 3 p. | 678 m² | 80 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Joli | 80 m² · 5 p. | 1 138 m² | 122 000 € | 1 525 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Joli | 160 m² · 5 p. | 461 m² | 210 100 € | 1 313 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 44 m² · 3 p. | 64 m² | 65 000 € | 1 477 |
| août 2025 | Maison | Rue Gustave Gailly | 80 m² · 3 p. | 147 m² | 137 000 € | 1 713 |
| août 2025 | Maison | Rue Pasteur | 123 m² · 5 p. | 432 m² | 170 000 € | 1 382 |
| août 2025 | Appart. | Rue Emile Mabille | 127 m² · 4 p. | 16 m² | 155 500 € | 1 224 |
| août 2025 | Maison | Rle Des Pretres | 178 m² · 5 p. | 1 782 m² | 450 000 € | 2 528 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Lavoirs | 127 m² · 5 p. | 740 m² | 232 125 € | 1 828 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montcy-Notre-Dame
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montcy-Notre-Dame (maisons 1 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charleville-Mézières | 1,5 km | 1 635 (-3 %) | 1 240 | 2 589 |
| Prix immobilier Aiglemont | 1,7 km | 1 621 (-3 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Nouzonville | 3,0 km | 1 208 (-28 %) | 746 | 282 |
| Prix immobilier La Grandville | 4,5 km | 1 461 (-13 %) | 815 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,5 km | 1 547 (-8 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Joigny-sur-Meuse | 4,9 km | 924 (-45 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Damouzy | 5,1 km | 1 822 (+9 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 5,4 km | 1 527 (-9 %) | 1 280 | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montcy-Notre-Dame
- Quel est le prix au m² à Montcy-Notre-Dame (08090) ?
- Pour une maison, 1 525 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +12,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 310 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (95 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 307 et 2 004 €/m².
- Combien coûte une maison à Montcy-Notre-Dame ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montcy-Notre-Dame sur les deux dernières années publiées est de 163 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montcy-Notre-Dame ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montcy-Notre-Dame ?
- T2 : 57 150 € en médiane (43 m², 1 282 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 157 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 202 050 € (120 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montcy-Notre-Dame ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Victor Hugo (2 575 €/m²), Rue des Aubiers (2 340 €/m²), Margot (2 171 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gustave Gailly (1 132 €/m²), Rue Pasteur (1 176 €/m²), Rue Ambroise Roynette (1 285 €/m²).
- Montcy-Notre-Dame est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 678 contre 1 233 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 240 contre 1 073 €/m²). Autour : Charleville-Mézières 1 635 €/m², Aiglemont 1 621 €/m², Nouzonville 1 208 €/m², La Grandville 1 461 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montcy-Notre-Dame : 22 décembre 2025.
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