Prix immobilier à Nouzonville (08700)
Prix au m² et ventes réelles à Nouzonville, calculés sur 282 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 523 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Nouzonville en bref
À Nouzonville, une maison se vend en médiane 1 344 €/m², soit 109 000 € pour 85 m² (+2,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 853 €/m² (45 500 € en médiane), +35,2 % sur un an. Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Nouzonville se classe 112e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 504 m². Chiffres calculés sur 282 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nouzonville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 | 63 | 746 | 13 |
| 2022 | 1 274 | 43 | 654 | 9 |
| 2023 | 1 148 | 50 | 741 | 6 |
| 2024 | 1 308 | 39 | 631 | 5 |
| 2025 | 1 344 | 44 | 853 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Nouzonville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 39 750 € | 48 m² | 790 | 6 |
| Appartement T3 | 45 250 € | 63 m² | 769 | 12 |
| Appartement T4 | 46 000 € | 86 m² | 511 | 3 |
| Maison 1 pièce | 83 000 € | 30 m² | 1 933 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 51 m² | 1 500 | 9 |
| Maison 3 pièces | 80 000 € | 70 m² | 1 208 | 29 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 84 m² | 1 150 | 47 |
| Maison 5 pièces | 135 745 € | 98 m² | 1 270 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 133 m² | 1 259 | 15 |
Les rues de Nouzonville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Soleil2 043 €/m²3 ventes · 200 200 € médian
- Chemin des Effonds1 638 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue des Graviers1 624 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Albert Poulain1 604 €/m²6 ventes · 90 950 € médian
- Rue des Colibris1 542 €/m²5 ventes · 135 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fonderie Marguerite441 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Rue Chanzy518 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Rue Rimbaud567 €/m²13 ventes · 40 000 € médian
- Rue Francisco Ferrer737 €/m²4 ventes · 36 000 € médian
- Rue du Gal de Gaulle738 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès1 191 €/m²41 ventes · 85 000 € médian
- Rue Pasteur1 318 €/m²24 ventes · 98 000 € médian
- Rue Lafayette849 €/m²19 ventes · 53 500 € médian
- Rue de Lorraine1 274 €/m²15 ventes · 110 000 € médian
- Rue Ambroise Croizat1 184 €/m²13 ventes · 116 000 € médian
Les DPE à Nouzonville
1 442 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Colibris | 88 m² · 5 p. | 345 m² | 138 000 € | 1 568 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 93 m² · 4 p. | 274 m² | 77 000 € | 828 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Graviers | 117 m² · 6 p. | 868 m² | 145 000 € | 1 239 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des 3 Obus | 125 m² · 6 p. | 3 022 m² | 190 000 € | 1 520 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Colibris | 88 m² · 5 p. | 306 m² | 85 000 € | 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pyramides | 200 m² · 8 p. | 4 057 m² | 175 000 € | 875 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 86 m² · 4 p. | — | 42 000 € | 488 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Ambroise Croizat | 88 m² · 5 p. | 1 052 m² | 170 000 € | 1 932 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 66 m² · 4 p. | 360 m² | 70 000 € | 1 061 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Saint Eloi | 84 m² · 3 p. | 56 m² | 80 000 € | 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 72 m² · 3 p. | 604 m² | 87 000 € | 1 208 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl De Verdun | 65 m² · 3 p. | — | 45 500 € | 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nouzonville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nouzonville (maisons 1 208 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Joigny-sur-Meuse | 1,9 km | 924 (-24 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montcy-Notre-Dame | 3,0 km | 1 678 (+39 %) | 1 240 | 95 |
| Prix immobilier Aiglemont | 3,1 km | 1 621 (+34 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Bogny-sur-Meuse | 3,3 km | 933 (-23 %) | 882 | 287 |
| Prix immobilier Neufmanil | 3,8 km | 891 (-26 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Charleville-Mézières | 4,5 km | 1 635 (+35 %) | 1 240 | 2 589 |
| Prix immobilier La Grandville | 5,2 km | 1 461 (+21 %) | 815 | 42 |
| Prix immobilier Damouzy | 5,2 km | 1 822 (+51 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nouzonville
- Quel est le prix au m² à Nouzonville (08700) ?
- Pour une maison, 1 344 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), +2,8 % sur un an. Pour un appartement, 853 €/m² (10 ventes), +35,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (282 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 907 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Nouzonville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nouzonville sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nouzonville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nouzonville ?
- T2 : 39 750 € en médiane (48 m², 790 €/m², 6 ventes). T3 : 45 250 € en médiane (63 m², 769 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 95 000 € (84 m², 47 ventes). Maison 5 pièces : 135 745 € (98 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nouzonville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Soleil (2 043 €/m²), Chemin des Effonds (1 638 €/m²), Rue des Graviers (1 624 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fonderie Marguerite (441 €/m²), Rue Chanzy (518 €/m²), Rue Rimbaud (567 €/m²).
- Nouzonville est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 208 contre 1 233 €/m²), les appartements 30 % moins chers que (746 contre 1 073 €/m²). Autour : Joigny-sur-Meuse 924 €/m², Montcy-Notre-Dame 1 678 €/m², Aiglemont 1 621 €/m², Bogny-sur-Meuse 933 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nouzonville : 22 décembre 2025.
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