Prix immobilier à Charleville-Mézières (08000)
Prix au m² et ventes réelles à Charleville-Mézières, calculés sur 2 589 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 560 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Charleville-Mézières en bref
À Charleville-Mézières, une maison se vend en médiane 1 697 €/m², soit 146 400 € pour 88 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 364 €/m² (72 000 € en médiane), +12,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Charleville-Mézières se classe 32e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 471 m². Chiffres calculés sur 2 589 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charleville-Mézières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 475 | 266 | 1 179 | 315 |
| 2022 | 1 696 | 234 | 1 244 | 324 |
| 2023 | 1 667 | 214 | 1 228 | 303 |
| 2024 | 1 629 | 197 | 1 217 | 247 |
| 2025 | 1 697 | 226 | 1 364 | 263 |
Prix selon le nombre de pièces à Charleville-Mézières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 42 850 € | 31 m² | 1 403 | 123 |
| Appartement T2 | 61 625 € | 50 m² | 1 229 | 198 |
| Appartement T3 | 81 250 € | 67 m² | 1 262 | 280 |
| Appartement T4 | 110 000 € | 84 m² | 1 264 | 145 |
| Appartement T5 | 132 000 € | 106 m² | 1 268 | 53 |
| Appartement T6 et plus | 196 150 € | 139 m² | 1 371 | 14 |
| Maison 1 pièce | 67 000 € | 40 m² | 1 694 | 3 |
| Maison 2 pièces | 83 500 € | 48 m² | 1 705 | 24 |
| Maison 3 pièces | 120 700 € | 72 m² | 1 648 | 131 |
| Maison 4 pièces | 143 000 € | 85 m² | 1 736 | 245 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 96 m² | 1 630 | 151 |
| Maison 6 pièces et plus | 192 000 € | 130 m² | 1 556 | 83 |
Les rues de Charleville-Mézières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (237 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Petite Rue de Belair3 469 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue Jules Ferry2 483 €/m²3 ventes · 329 500 € médian
- Impasse des Pontenieres2 393 €/m²4 ventes · 263 200 € médian
- Rue Marx Dormoy2 362 €/m²3 ventes · 206 900 € médian
- Rue Salvador Allende2 344 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue du Muguet640 €/m²60 ventes · 45 000 € médian
- Rue Ferroul664 €/m²9 ventes · 44 145 € médian
- Rue de L'amiral Fortant720 €/m²6 ventes · 52 500 € médian
- Rue du Coteau738 €/m²5 ventes · 67 000 € médian
- Rue Porte de Bourgogne752 €/m²28 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles Boutet1 436 €/m²84 ventes · 101 000 € médian
- Avenue Charles de Gaulle1 143 €/m²80 ventes · 65 000 € médian
- Boulevard Gambetta1 460 €/m²70 ventes · 125 293 € médian
- Cours Aristide Briand1 482 €/m²64 ventes · 116 500 € médian
- Avenue du Muguet640 €/m²60 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Charleville-Mézières
20 169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charleville-MézièresDernières ventes à Charleville-Mézières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Payer Guillemain | 42 m² · 2 p. | — | 50 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Etion | 80 m² · 5 p. | 690 m² | 130 350 € | 1 629 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Forest | 135 m² · 5 p. | — | 215 000 € | 1 593 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Fortant | 85 m² · 4 p. | 253 m² | 96 300 € | 1 133 |
| déc. 2025 | Maison | Av Pdt Vincent Auriol | 77 m² · 4 p. | 256 m² | 96 000 € | 1 247 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Amiral Fortant | 72 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 694 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Payer Guillemain | 110 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 545 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chaineaux | 93 m² · 5 p. | 325 m² | 140 000 € | 1 505 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Soeurs | 86 m² · 5 p. | 484 m² | 154 000 € | 1 791 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles Boutet | 63 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles Boutet | 106 m² · 5 p. | — | 153 000 € | 1 443 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Parc Deville | 69 m² · 4 p. | 580 m² | 179 000 € | 2 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charleville-Mézières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charleville-Mézières (maisons 1 635 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montcy-Notre-Dame | 1,5 km | 1 678 (+3 %) | 1 240 | 95 |
| Prix immobilier Aiglemont | 3,0 km | 1 621 (-1 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 4,3 km | 1 547 (-5 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Nouzonville | 4,5 km | 1 208 (-26 %) | 746 | 282 |
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 4,7 km | 1 671 (+2 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Warcq | 4,8 km | 1 676 (+3 %) | 1 285 | 76 |
| Prix immobilier Prix-lès-Mézières | 5,1 km | 1 862 (+14 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Damouzy | 5,1 km | 1 822 (+11 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charleville-Mézières
- Quel est le prix au m² à Charleville-Mézières (08000) ?
- Pour une maison, 1 697 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (226 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 364 €/m² (263 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 589 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 267 et 2 014 €/m².
- Combien coûte une maison à Charleville-Mézières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charleville-Mézières sur les deux dernières années publiées est de 146 400 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charleville-Mézières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charleville-Mézières ?
- T2 : 61 625 € en médiane (50 m², 1 229 €/m², 198 ventes). T3 : 81 250 € en médiane (67 m², 1 262 €/m², 280 ventes). Maison 4 pièces : 143 000 € (85 m², 245 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (96 m², 151 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charleville-Mézières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Petite Rue de Belair (3 469 €/m²), Rue Jules Ferry (2 483 €/m²), Impasse des Pontenieres (2 393 €/m²). Les plus accessibles : Avenue du Muguet (640 €/m²), Rue Ferroul (664 €/m²), Rue de L'amiral Fortant (720 €/m²).
- Charleville-Mézières est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (1 635 contre 1 233 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (1 240 contre 1 073 €/m²). Autour : Montcy-Notre-Dame 1 678 €/m², Aiglemont 1 621 €/m², Saint-Laurent 1 547 €/m², Nouzonville 1 208 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charleville-Mézières : 29 décembre 2025.
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