Prix immobilier à Saint-Laurent (08090)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Laurent, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 050 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Saint-Laurent en bref
À Saint-Laurent, une maison se vend en médiane 1 592 €/m², soit 143 000 € pour 110 m² (-5,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 681 €/m² (35 000 € en médiane). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Laurent se classe 43e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 592 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Laurent
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 586 | 16 | — | — |
| 2023 | 1 442 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 688 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 592 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Laurent
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 78 m² | 1 156 | 4 |
| Maison 4 pièces | 181 000 € | 110 m² | 1 480 | 12 |
| Maison 5 pièces | 207 776 € | 118 m² | 1 691 | 6 |
Les rues de Saint-Laurent : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos des Hautes Voies2 370 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue des Carrieres2 029 €/m²3 ventes · 281 100 € médian
- Chemin Vert1 376 €/m²4 ventes · 100 125 € médian
- Rue des Campanules1 095 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
- Rue des Tilleuls953 €/m²3 ventes · 110 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Genets919 €/m²12 ventes · 81 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Genets919 €/m²12 ventes · 81 000 € médian
- Rue des Campanules1 095 €/m²8 ventes · 116 000 € médian
- Chemin Vert1 376 €/m²4 ventes · 100 125 € médian
- Lotissement le Clos des Hautes Voies2 370 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue des Carrieres2 029 €/m²3 ventes · 281 100 € médian
Les DPE à Saint-Laurent
135 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 149 m² · 4 p. | 518 m² | 219 000 € | 1 470 |
| août 2025 | Maison | Haut De Beycors | 126 m² · 4 p. | 2 321 m² | 270 000 € | 2 143 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 140 m² · 4 p. | 548 m² | 82 000 € | 586 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Houies | 67 m² · 3 p. | 1 471 m² | 115 000 € | 1 716 |
| mai 2025 | Maison | La Garenne | 267 m² · 6 p. | 4 375 m² | 550 000 € | 2 060 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rouges Coins | 96 m² · 4 p. | 388 m² | 143 000 € | 1 490 |
| févr. 2025 | Maison | Lot Saint Memi | 139 m² · 5 p. | 709 m² | 235 551 € | 1 695 |
| janv. 2025 | Maison | Che Vert | 90 m² · 5 p. | 73 m² | 95 250 € | 1 058 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Campanules | 47 m² · 2 p. | — | 32 000 € | 681 |
| nov. 2024 | Maison | Le Moulin Hardy | 80 m² · 3 p. | 1 006 m² | 50 000 € | 625 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Carrieres | 134 m² · 4 p. | 2 311 m² | 281 100 € | 2 098 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Le Clos Des Hautes Voies | 104 m² · 4 p. | 580 m² | 246 500 € | 2 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Laurent
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Laurent (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 1,1 km | 1 527 (-1 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 2,6 km | 1 671 (+8 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Lumes | 2,6 km | 1 539 (-1 %) | 1 278 | 37 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 3,5 km | 1 652 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gernelle | 3,6 km | 1 252 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Grandville | 3,6 km | 1 461 (-6 %) | 815 | 42 |
| Prix immobilier Aiglemont | 3,8 km | 1 621 (+5 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 4,1 km | 1 320 (-15 %) | 661 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Laurent
- Quel est le prix au m² à Saint-Laurent (08090) ?
- Pour une maison, 1 592 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -5,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 948 et 1 878 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Laurent sur les deux dernières années publiées est de 143 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Laurent ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Laurent ?
- Maison 4 pièces : 181 000 € (110 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 207 776 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Laurent ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos des Hautes Voies (2 370 €/m²), Rue des Carrieres (2 029 €/m²), Chemin Vert (1 376 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Genets (919 €/m²).
- Saint-Laurent est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 233 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (681 contre 1 073 €/m²). Autour : Ville-sur-Lumes 1 527 €/m², Villers-Semeuse 1 671 €/m², Lumes 1 539 €/m², Issancourt-et-Rumel 1 652 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Laurent : 16 octobre 2025.
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