Prix immobilier à Gernelle (08440)
Prix au m² et ventes réelles à Gernelle, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 314 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Gernelle en bref
À Gernelle, une maison se vend en médiane 1 169 €/m², soit 130 750 € pour 114 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Gernelle se classe 105e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gernelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 252 | 6 |
| 2025 | 1 169 | 5 |
Les DPE à Gernelle
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gernelle ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GernelleDernières ventes à Gernelle
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 136 m² · 5 p. | 931 m² | 159 000 € | 1 169 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 124 m² · 4 p. | 1 249 m² | 147 000 € | 1 185 |
| juin 2025 | Maison | Les Vuiebes | 62 m² · 3 p. | 3 882 m² | 61 000 € | 984 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Cloutiers | 80 m² · 2 p. | 275 m² | 114 500 € | 1 431 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 90 m² · 6 p. | 424 m² | 89 000 € | 989 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Rollinpont | 134 m² · 6 p. | 2 448 m² | 175 000 € | 1 306 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Muguet | 70 m² · 2 p. | 753 m² | 218 600 € | 3 123 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Rollinpont | 122 m² · 4 p. | 455 m² | 170 000 € | 1 393 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Mariettes | 109 m² · 5 p. | 1 790 m² | 133 000 € | 1 220 |
| août 2022 | Maison | Rue De Rollinpont | 107 m² · 5 p. | 1 056 m² | 220 000 € | 2 056 |
| mai 2022 | Maison | Pl Des Forgerons | 92 m² · 6 p. | 1 128 m² | 120 000 € | 1 304 |
| mai 2022 | Maison | Les Vuiebes | 62 m² · 3 p. | 3 882 m² | 36 000 € | 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gernelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gernelle (maisons 1 252 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Grandville | 1,6 km | 1 461 (+17 %) | 815 | 42 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 1,9 km | 1 652 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ville-sur-Lumes | 3,0 km | 1 527 (+22 %) | 1 280 | 17 |
| Prix immobilier Saint-Laurent | 3,6 km | 1 547 (+24 %) | 681 | 54 |
| Prix immobilier Vrigne aux Bois | 3,8 km | 1 299 (+4 %) | 2 202 | 130 |
| Prix immobilier Aiglemont | 4,3 km | 1 621 (+29 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Vivier-au-Court | 4,7 km | 1 320 (+5 %) | 661 | 114 |
| Prix immobilier Gespunsart | 4,9 km | 778 (-38 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gernelle
- Quel est le prix au m² à Gernelle (08440) ?
- Pour une maison, 1 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 085 et 1 372 €/m².
- Combien coûte une maison à Gernelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gernelle sur les deux dernières années publiées est de 130 750 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gernelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gernelle est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 252 contre 1 233 €/m²). Autour : La Grandville 1 461 €/m², Issancourt-et-Rumel 1 652 €/m², Ville-sur-Lumes 1 527 €/m², Saint-Laurent 1 547 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gernelle : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.