Prix immobilier à Gespunsart (08700)
Prix au m² et ventes réelles à Gespunsart, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 954 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gespunsart en bref
À Gespunsart, une maison se vend en médiane 587 €/m², soit 66 000 € pour 93 m² (-41 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Gespunsart se classe 225e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 462 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gespunsart
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 559 | 9 |
| 2022 | 842 | 13 |
| 2023 | 1 144 | 9 |
| 2024 | 995 | 5 |
| 2025 | 587 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Gespunsart
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 78 m² | 753 | 10 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 100 m² | 995 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 370 € | 130 m² | 1 280 | 3 |
Les rues de Gespunsart : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Waquignons1 692 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Laquans925 €/m²4 ventes · 97 250 € médian
- Rue de Pussemange855 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue de la Gare583 €/m²4 ventes · 59 100 € médian
- Rue Neuve des Paquis480 €/m²4 ventes · 36 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Pussemange855 €/m²8 ventes · 63 500 € médian
- Rue des Waquignons1 692 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Gare583 €/m²4 ventes · 59 100 € médian
- Rue des Laquans925 €/m²4 ventes · 97 250 € médian
- Rue Neuve des Paquis480 €/m²4 ventes · 36 250 € médian
Les DPE à Gespunsart
141 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 129 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GespunsartDernières ventes à Gespunsart
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve Des Paquis | 75 m² · 4 p. | 1 035 m² | 33 500 € | 447 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Barriere | 100 m² · 3 p. | 306 m² | 99 360 € | 994 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Abattoir | 165 m² · 7 p. | 1 040 m² | 64 000 € | 388 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Roi Dagobert | 130 m² · 5 p. | 730 m² | 166 370 € | 1 280 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Glau | 40 m² · 2 p. | 134 m² | 17 000 € | 425 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Vierge | 110 m² · 4 p. | 651 m² | 80 000 € | 727 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Waquignons | 39 m² · 3 p. | 1 093 m² | 66 000 € | 1 692 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Pussemange | 88 m² · 3 p. | 71 m² | 35 000 € | 398 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Cominay | 125 m² · 3 p. | 236 m² | 42 000 € | 336 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Laquans | 100 m² · 4 p. | 523 m² | 99 500 € | 995 |
| juin 2024 | Maison | Rogissart | 120 m² · 6 p. | 997 m² | 55 000 € | 458 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Pussemange | 64 m² · 2 p. | 66 m² | 69 000 € | 1 078 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gespunsart
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gespunsart (maisons 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neufmanil | 3,0 km | 891 (+15 %) | — | 63 |
| Prix immobilier La Grandville | 4,4 km | 1 461 (+88 %) | 815 | 42 |
| Prix immobilier Gernelle | 4,9 km | 1 252 (+61 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Joigny-sur-Meuse | 6,0 km | 924 (+19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Haulmé | 6,0 km | 1 038 (+33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aiglemont | 6,2 km | 1 621 (+108 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Nouzonville | 6,5 km | 1 208 (+55 %) | 746 | 282 |
| Prix immobilier Issancourt-et-Rumel | 6,5 km | 1 652 (+112 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gespunsart
- Quel est le prix au m² à Gespunsart (08700) ?
- Pour une maison, 587 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -41 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 455 et 1 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Gespunsart ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gespunsart sur les deux dernières années publiées est de 66 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gespunsart ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gespunsart ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 370 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gespunsart ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Waquignons (1 692 €/m²), Rue des Laquans (925 €/m²), Rue de Pussemange (855 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gespunsart est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (778 contre 1 233 €/m²). Autour : Neufmanil 891 €/m², La Grandville 1 461 €/m², Gernelle 1 252 €/m², Joigny-sur-Meuse 924 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gespunsart : 30 décembre 2025.
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