Prix immobilier à Joigny-sur-Meuse (08700)
Prix au m² et ventes réelles à Joigny-sur-Meuse, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 627 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Joigny-sur-Meuse en bref
À Joigny-sur-Meuse, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 83 500 € pour 97 m² (+16,5 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Joigny-sur-Meuse se classe 194e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 438 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joigny-sur-Meuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 960 | 6 |
| 2022 | 742 | 10 |
| 2023 | 846 | 6 |
| 2024 | 984 | 9 |
| 2025 | 1 146 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Joigny-sur-Meuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 76 m² | 927 | 5 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 93 m² | 976 | 7 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 108 m² | 1 022 | 4 |
Les rues de Joigny-sur-Meuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Beau Site1 625 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue de la Gare1 171 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la Gloire806 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Gr Grand Rue625 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue625 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Gare1 171 €/m²7 ventes · 126 000 € médian
- Rue de la Gloire806 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Lotissement le Beau Site1 625 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
Les DPE à Joigny-sur-Meuse
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 119 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Joigny-sur-MeuseDernières ventes à Joigny-sur-Meuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Beau Site | 88 m² · 5 p. | 417 m² | 155 000 € | 1 761 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gloire | 45 m² · 3 p. | 261 m² | 70 590 € | 1 569 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gloire | 93 m² · 4 p. | 121 m² | 75 000 € | 806 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gloire | 48 m² · 2 p. | 115 m² | 55 000 € | 1 146 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 150 m² · 6 p. | 1 024 m² | 85 000 € | 567 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Juifs | 66 m² · 4 p. | 458 m² | 75 000 € | 1 136 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | 395 m² | 82 000 € | 976 |
| nov. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 180 m² · 5 p. | 1 910 m² | 184 000 € | 1 022 |
| oct. 2024 | Maison | Devant Joigny | 90 m² · 3 p. | 460 m² | 65 000 € | 722 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 120 m² · 4 p. | 2 357 m² | 175 000 € | 1 458 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Juifs | 127 m² · 5 p. | 1 092 m² | 125 000 € | 984 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Solferino | 62 m² · 3 p. | 1 481 m² | 57 500 € | 927 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joigny-sur-Meuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joigny-sur-Meuse (maisons 924 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bogny-sur-Meuse | 1,8 km | 933 (+1 %) | 882 | 287 |
| Prix immobilier Nouzonville | 1,9 km | 1 208 (+31 %) | 746 | 282 |
| Prix immobilier Neufmanil | 3,0 km | 891 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Haulmé | 3,5 km | 1 038 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aiglemont | 4,6 km | 1 621 (+75 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Tournavaux | 4,8 km | 1 206 (+31 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montcy-Notre-Dame | 4,9 km | 1 678 (+82 %) | 1 240 | 95 |
| Prix immobilier Gespunsart | 6,0 km | 778 (-16 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joigny-sur-Meuse
- Quel est le prix au m² à Joigny-sur-Meuse (08700) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +16,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 750 et 1 152 €/m².
- Combien coûte une maison à Joigny-sur-Meuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joigny-sur-Meuse sur les deux dernières années publiées est de 83 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joigny-sur-Meuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joigny-sur-Meuse ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (93 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joigny-sur-Meuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Beau Site (1 625 €/m²), Rue de la Gare (1 171 €/m²), Rue de la Gloire (806 €/m²). Les plus accessibles : .
- Joigny-sur-Meuse est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (924 contre 1 233 €/m²). Autour : Bogny-sur-Meuse 933 €/m², Nouzonville 1 208 €/m², Neufmanil 891 €/m², Haulmé 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joigny-sur-Meuse : 5 décembre 2025.
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