Prix immobilier à La Francheville (08000)
Prix au m² et ventes réelles à La Francheville, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 636 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
La Francheville en bref
À La Francheville, une maison se vend en médiane 2 111 €/m², soit 185 500 € pour 93 m² (+15,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 673 €/m² (85 000 € en médiane). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : La Francheville se classe 6e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 713 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Francheville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 802 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 824 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 750 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 832 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 111 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Francheville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 000 € | 93 m² | 1 765 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 98 m² | 1 850 | 17 |
| Maison 5 pièces | 182 000 € | 96 m² | 1 815 | 15 |
Les rues de La Francheville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Belettes2 100 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Hermines2 089 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
- Rue du Chemin Vert2 000 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Avenue de la Marne1 923 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Roses1 850 €/m²9 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Jonquilles1 795 €/m²8 ventes · 136 450 € médian
- Route du Fort1 811 €/m²13 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Fort1 811 €/m²13 ventes · 159 000 € médian
- Avenue de la Marne1 923 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Roses1 850 €/m²9 ventes · 127 000 € médian
- Rue des Jonquilles1 795 €/m²8 ventes · 136 450 € médian
- Rue des Hermines2 089 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les DPE à La Francheville
302 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 76 m² · 4 p. | 2 386 m² | 122 000 € | 1 605 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 108 m² · 4 p. | 713 m² | 120 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Evigny | 105 m² · 5 p. | 753 m² | 147 000 € | 1 400 |
| juin 2025 | Maison | All Des Acacias | 68 m² · 4 p. | 500 m² | 153 000 € | 2 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 75 m² · 3 p. | 801 m² | 100 000 € | 1 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Mogador | 111 m² · 3 p. | 658 m² | 285 000 € | 2 568 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Tilleuls | 86 m² · 5 p. | 605 m² | 181 000 € | 2 105 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 75 m² · 5 p. | 387 m² | 130 000 € | 1 733 |
| avr. 2025 | Maison | Av De La Marne | 210 m² · 4 p. | 549 m² | 105 000 € | 500 |
| mars 2025 | Maison | Av De La Marne | 50 m² · 1 p. | 424 m² | 235 000 € | 4 700 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chemin Vert | 107 m² · 4 p. | 345 m² | 248 300 € | 2 321 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hermines | 99 m² · 5 p. | 540 m² | 218 500 € | 2 207 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Francheville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Francheville (maisons 1 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Marceau | 2,5 km | 1 777 (-3 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Prix-lès-Mézières | 2,8 km | 1 862 (+2 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Warnécourt | 3,6 km | 1 455 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Les Ayvelles | 3,7 km | 1 744 (-4 %) | 955 | 41 |
| Prix immobilier Villers-Semeuse | 3,9 km | 1 671 (-8 %) | 1 279 | 156 |
| Prix immobilier Boulzicourt | 4,0 km | 1 270 (-30 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Chalandry-Elaire | 4,3 km | 1 816 (0 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Warcq | 5,3 km | 1 676 (-8 %) | 1 285 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Francheville
- Quel est le prix au m² à La Francheville (08000) ?
- Pour une maison, 2 111 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 415 et 2 117 €/m².
- Combien coûte une maison à La Francheville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Francheville sur les deux dernières années publiées est de 185 500 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Francheville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Francheville ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (98 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 182 000 € (96 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Francheville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Belettes (2 100 €/m²), Rue des Hermines (2 089 €/m²), Rue du Chemin Vert (2 000 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Jonquilles (1 795 €/m²), Route du Fort (1 811 €/m²).
- La Francheville est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (1 824 contre 1 233 €/m²), les appartements 56 % plus chers que (1 673 contre 1 073 €/m²). Autour : Saint-Marceau 1 777 €/m², Prix-lès-Mézières 1 862 €/m², Warnécourt 1 455 €/m², Les Ayvelles 1 744 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Francheville : 5 décembre 2025.
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