Prix immobilier à Guignicourt-sur-Vence (08430)
Prix au m² et ventes réelles à Guignicourt-sur-Vence, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 272 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2024.
Guignicourt-sur-Vence en bref
À Guignicourt-sur-Vence, une maison se vend en médiane 1 325 €/m², soit 140 000 € pour 120 m². Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Guignicourt-sur-Vence se classe 90e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Guignicourt-sur-Vence
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Guignicourt-sur-Vence
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 115 m² | 1 005 | 4 |
Les DPE à Guignicourt-sur-Vence
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 177 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Guignicourt-sur-VenceDernières ventes à Guignicourt-sur-Vence
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Martine | 128 m² · 5 p. | 628 m² | 110 000 € | 859 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Martine | 30 m² · 2 p. | 232 m² | 140 000 € | 4 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Valette | 123 m² · 4 p. | 1 592 m² | 162 000 € | 1 317 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Martine | 65 m² · 4 p. | 297 m² | 45 000 € | 692 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 126 m² · 4 p. | 846 m² | 172 500 € | 1 369 |
| mars 2023 | Maison | Rue De La Gare | 107 m² · 4 p. | 1 120 m² | 74 000 € | 692 |
| déc. 2022 | Maison | Pl De L'Eglise | 120 m² · 5 p. | 1 167 m² | 160 000 € | 1 333 |
| déc. 2021 | Maison | Grand'Rue | 123 m² · 4 p. | 2 382 m² | 163 000 € | 1 325 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Martine | 65 m² · 3 p. | 105 m² | 135 000 € | 2 077 |
| sept. 2021 | Maison | Che De St Pierre | 105 m² · 4 p. | 739 m² | 145 000 € | 1 381 |
| août 2021 | Maison | Gr Grand Rue | 362 m² · 4 p. | 174 m² | 171 000 € | 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Guignicourt-sur-Vence
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Guignicourt-sur-Vence (maisons 1 325 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montigny-sur-Vence | 4,8 km | 1 099 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Boulzicourt | 4,8 km | 1 270 (-4 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Fagnon | 5,0 km | 1 442 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Poix-Terron | 5,3 km | 1 293 (-2 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Warnécourt | 5,4 km | 1 455 (+10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Neuville-lès-This | 5,6 km | 1 348 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Marceau | 6,7 km | 1 777 (+34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier La Francheville | 6,7 km | 1 824 (+38 %) | 1 673 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Guignicourt-sur-Vence
- Quel est le prix au m² à Guignicourt-sur-Vence (08430) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 776 et 1 375 €/m².
- Combien coûte une maison à Guignicourt-sur-Vence ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Guignicourt-sur-Vence sur les deux dernières années publiées est de 140 000 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Guignicourt-sur-Vence ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Guignicourt-sur-Vence ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (115 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Guignicourt-sur-Vence est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 325 contre 1 233 €/m²). Autour : Montigny-sur-Vence 1 099 €/m², Boulzicourt 1 270 €/m², Fagnon 1 442 €/m², Poix-Terron 1 293 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Guignicourt-sur-Vence : 30 décembre 2024.
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