Prix immobilier à Francheval (08140)
Prix au m² et ventes réelles à Francheval, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 590 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Francheval en bref
À Francheval, une maison se vend en médiane 864 €/m², soit 140 950 € pour 91 m² (-39,4 % sur un an). Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Francheval se classe 149e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 577 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Francheval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 226 | 7 |
| 2022 | 1 109 | 8 |
| 2023 | 847 | 6 |
| 2024 | 1 426 | 6 |
| 2025 | 864 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Francheval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 86 m² | 833 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 750 € | 107 m² | 1 087 | 6 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 170 m² | 1 434 | 6 |
Les rues de Francheval : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Haute1 434 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Place de la Mairie873 €/m²4 ventes · 109 450 € médian
- Rue Potier868 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Corne840 €/m²6 ventes · 133 942 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Corne840 €/m²6 ventes · 133 942 € médian
- Place de la Mairie873 €/m²4 ventes · 109 450 € médian
- Rue Haute1 434 €/m²4 ventes · 210 000 € médian
- Rue Potier868 €/m²4 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Francheval
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FranchevalDernières ventes à Francheval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Wilmette | 80 m² · 4 p. | — | 70 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 235 m² · 4 p. | 15 124 m² | 392 000 € | 1 668 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 86 m² · 3 p. | 240 m² | 49 900 € | 580 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Potier | 80 m² · 3 p. | 488 m² | 80 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 178 m² · 6 p. | 755 m² | 151 900 € | 853 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Chene | 140 m² · 4 p. | 195 m² | 112 500 € | 804 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Haute | 175 m² · 5 p. | 1 721 m² | 250 000 € | 1 429 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Noquette | 88 m² · 5 p. | 313 m² | 130 000 € | 1 477 |
| oct. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 175 m² · 7 p. | 378 m² | 188 000 € | 1 074 |
| août 2024 | Maison | Le Coteau | 91 m² · 5 p. | 947 m² | 175 000 € | 1 923 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Corne | 65 m² · 2 p. | 577 m² | 65 000 € | 1 000 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Corne | 110 m² · 4 p. | 313 m² | 156 500 € | 1 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Francheval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Francheval (maisons 1 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouru-aux-Bois | 1,8 km | 1 150 (+8 %) | 1 088 | 14 |
| Prix immobilier Bazeilles | 3,8 km | 1 379 (+29 %) | 1 444 | 108 |
| Prix immobilier Escombres-et-le-Chesnois | 4,4 km | 1 024 (-4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pouru-Saint-Remy | 4,9 km | 1 133 (+6 %) | 625 | 66 |
| Prix immobilier Givonne | 5,5 km | 1 377 (+29 %) | 989 | 38 |
| Prix immobilier Daigny | 5,8 km | 1 075 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Messincourt | 6,2 km | 987 (-8 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Douzy | 6,8 km | 1 078 (+1 %) | 1 052 | 90 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Francheval
- Quel est le prix au m² à Francheval (08140) ?
- Pour une maison, 864 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -39,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à Francheval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Francheval sur les deux dernières années publiées est de 140 950 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Francheval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Francheval ?
- Maison 4 pièces : 123 750 € (107 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (170 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Francheval ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Haute (1 434 €/m²), Place de la Mairie (873 €/m²), Rue Potier (868 €/m²). Les plus accessibles : .
- Francheval est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 068 contre 1 233 €/m²). Autour : Pouru-aux-Bois 1 150 €/m², Bazeilles 1 379 €/m², Escombres-et-le-Chesnois 1 024 €/m², Pouru-Saint-Remy 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Francheval : 15 octobre 2025.
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