Prix immobilier à Messincourt (08110)
Prix au m² et ventes réelles à Messincourt, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 580 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Messincourt en bref
À Messincourt, une maison se vend en médiane 1 237 €/m², soit 95 000 € pour 92 m² (+20,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Messincourt se classe 172e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Messincourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 995 | 9 |
| 2023 | 1 012 | 5 |
| 2024 | 1 030 | 8 |
| 2025 | 1 237 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Messincourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 139 000 € | 71 m² | 1 782 | 4 |
| Maison 4 pièces | 88 000 € | 89 m² | 887 | 4 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 98 m² | 987 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 85 000 € | 129 m² | 659 | 3 |
Les rues de Messincourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Wendel1 136 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue du Moulin1 004 €/m²8 ventes · 98 250 € médian
- Rue Haute778 €/m²4 ventes · 89 975 € médian
- Ruelle de Thihy659 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Moulin1 004 €/m²8 ventes · 98 250 € médian
- Rue Haute778 €/m²4 ventes · 89 975 € médian
- Ruelle de Thihy659 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Wendel1 136 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Messincourt
55 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 229 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 78 m² · 3 p. | 230 m² | 143 000 € | 1 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Wendel | 76 m² · 5 p. | 760 m² | 75 000 € | 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rle De Thihy | 118 m² · 4 p. | 199 m² | 90 000 € | 763 |
| juin 2025 | Maison | Le Creusot | 51 m² · 3 p. | 77 m² | 37 000 € | 725 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sachy | 163 m² · 1 p. | 4 265 m² | 242 450 € | 1 487 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 122 m² · 5 p. | 302 m² | 80 000 € | 656 |
| juin 2025 | Maison | Rue La Pierreuse | 141 m² · 5 p. | 1 211 m² | 250 000 € | 1 773 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Messempre | 88 m² · 4 p. | 1 136 m² | 141 300 € | 1 606 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 92 m² · 5 p. | 269 m² | 80 000 € | 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Haute | 98 m² · 5 p. | 1 124 m² | 142 000 € | 1 449 |
| juil. 2024 | Maison | Le Faubourg | 125 m² · 6 p. | 1 570 m² | 40 000 € | 320 |
| mai 2024 | Maison | Rue Haute | 58 m² · 5 p. | 262 m² | 33 000 € | 569 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Messincourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Messincourt (maisons 987 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Escombres-et-le-Chesnois | 1,8 km | 1 024 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pure | 2,6 km | 1 244 (+26 %) | 1 000 | 30 |
| Prix immobilier Pouru-aux-Bois | 4,4 km | 1 150 (+17 %) | 1 088 | 14 |
| Prix immobilier Pouru-Saint-Remy | 4,5 km | 1 133 (+15 %) | 625 | 66 |
| Prix immobilier Brévilly | 6,0 km | 907 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Carignan | 6,1 km | 1 186 (+20 %) | 897 | 130 |
| Prix immobilier Matton-et-Clémency | 6,2 km | 1 103 (+12 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Francheval | 6,2 km | 1 068 (+8 %) | — | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Messincourt
- Quel est le prix au m² à Messincourt (08110) ?
- Pour une maison, 1 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +20,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 694 et 1 449 €/m².
- Combien coûte une maison à Messincourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Messincourt sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Messincourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Messincourt ?
- Maison 4 pièces : 88 000 € (89 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (98 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Messincourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Wendel (1 136 €/m²), Rue du Moulin (1 004 €/m²), Rue Haute (778 €/m²). Les plus accessibles : .
- Messincourt est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (987 contre 1 233 €/m²). Autour : Escombres-et-le-Chesnois 1 024 €/m², Pure 1 244 €/m², Pouru-aux-Bois 1 150 €/m², Pouru-Saint-Remy 1 133 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Messincourt : 17 décembre 2025.
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