Prix immobilier à Douzy (08140)
Prix au m² et ventes réelles à Douzy, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 134 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Douzy en bref
À Douzy, une maison se vend en médiane 1 129 €/m², soit 130 000 € pour 99 m² (+12,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 052 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Douzy se classe 144e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 626 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douzy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 994 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 041 | 25 | — | — |
| 2023 | 1 279 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 003 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 129 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Douzy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 84 m² | 893 | 6 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 85 m² | 1 362 | 23 |
| Maison 5 pièces | 145 000 € | 130 m² | 1 373 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 750 € | 140 m² | 1 053 | 4 |
Les rues de Douzy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Clos du Magne1 757 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Raoul Pagnier1 656 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue Serge Closson1 643 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 438 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue André Vautier1 438 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Lotissement Ernest Cardot765 €/m²13 ventes · 48 357 € médian
- Place du 11 Novembre833 €/m²3 ventes · 90 500 € médian
- Rue des Mouchets958 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Vanniers1 011 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue de la Creuse Ville1 037 €/m²4 ventes · 161 100 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Ernest Cardot765 €/m²13 ventes · 48 357 € médian
- Route Nationale1 080 €/m²8 ventes · 121 250 € médian
- Rue des Mouchets958 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Vanniers1 011 €/m²7 ventes · 112 000 € médian
- Rue André Vautier1 438 €/m²5 ventes · 126 000 € médian
Les DPE à Douzy
423 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Nationale | 120 m² · 4 p. | 789 m² | 130 000 € | 1 083 |
| nov. 2025 | Maison | Trou Maillard | 101 m² · 4 p. | 365 m² | 114 000 € | 1 129 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai | 119 m² · 6 p. | 1 054 m² | 186 220 € | 1 565 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 74 m² · 4 p. | 626 m² | 156 750 € | 2 118 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Vanniers | 110 m² · 6 p. | 424 m² | 113 000 € | 1 027 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Magne | 74 m² · 4 p. | 1 767 m² | 130 000 € | 1 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 102 m² · 5 p. | 610 m² | 140 000 € | 1 373 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mouchets | 109 m² · 4 p. | 307 m² | 157 000 € | 1 440 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Creuse Ville | 171 m² · 6 p. | 1 183 m² | 184 500 € | 1 079 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Magne | 105 m² · 4 p. | 865 m² | 160 000 € | 1 524 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vanniers | 124 m² · 4 p. | 261 m² | 38 000 € | 306 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pecheurs | 72 m² · 3 p. | 102 m² | 65 000 € | 903 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douzy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douzy (maisons 1 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brévilly | 2,7 km | 907 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pouru-Saint-Remy | 3,5 km | 1 133 (+5 %) | 625 | 66 |
| Prix immobilier Remilly-Aillicourt | 4,4 km | 971 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Daigny | 5,3 km | 1 075 (0 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bazeilles | 5,5 km | 1 379 (+28 %) | 1 444 | 108 |
| Prix immobilier Angecourt | 6,3 km | 1 143 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Balan | 6,4 km | 1 392 (+29 %) | 1 105 | 65 |
| Prix immobilier Pouru-aux-Bois | 6,5 km | 1 150 (+7 %) | 1 088 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douzy
- Quel est le prix au m² à Douzy (08140) ?
- Pour une maison, 1 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Douzy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douzy sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douzy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douzy ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (85 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 145 000 € (130 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douzy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Clos du Magne (1 757 €/m²), Rue Raoul Pagnier (1 656 €/m²), Rue Serge Closson (1 643 €/m²). Les plus accessibles : Lotissement Ernest Cardot (765 €/m²), Place du 11 Novembre (833 €/m²), Rue des Mouchets (958 €/m²).
- Douzy est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 078 contre 1 233 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 052 contre 1 073 €/m²). Autour : Brévilly 907 €/m², Pouru-Saint-Remy 1 133 €/m², Remilly-Aillicourt 971 €/m², Daigny 1 075 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douzy : 3 décembre 2025.
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