Prix immobilier à Bazeilles (08140)
Prix au m² et ventes réelles à Bazeilles, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 470 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bazeilles en bref
À Bazeilles, une maison se vend en médiane 1 232 €/m², soit 125 000 € pour 104 m² (-25,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 762 €/m² (48 000 € en médiane), -56,5 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Bazeilles se classe 79e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 815 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bazeilles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 233 | 27 | — | — |
| 2022 | 1 548 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 566 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 659 | 16 | — | — |
| 2025 | 1 232 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bazeilles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 000 € | 61 m² | 964 | 4 |
| Maison 3 pièces | 54 500 € | 82 m² | 888 | 10 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 98 m² | 1 690 | 29 |
| Maison 5 pièces | 140 020 € | 96 m² | 1 683 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 356 400 € | 190 m² | 1 769 | 3 |
Les rues de Bazeilles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Rapaille2 449 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Four de Bazeilles1 829 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Verdun1 769 €/m²4 ventes · 169 750 € médian
- Rue des Chataigniers1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Chem du Mortehan1 705 €/m²4 ventes · 196 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Barriere620 €/m²4 ventes · 64 504 € médian
- Rue de Vassoigne656 €/m²3 ventes · 69 500 € médian
- Rue Carville741 €/m²3 ventes · 47 000 € médian
- Rue Flamanville1 188 €/m²4 ventes · 50 250 € médian
- Rue des Boulangers1 250 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 292 €/m²10 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Four de Bazeilles1 829 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Barriere620 €/m²4 ventes · 64 504 € médian
- Rue de Verdun1 769 €/m²4 ventes · 169 750 € médian
- Chem du Mortehan1 705 €/m²4 ventes · 196 450 € médian
Les DPE à Bazeilles
316 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BazeillesDernières ventes à Bazeilles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Thomas | 74 m² · 4 p. | 918 m² | 165 000 € | 2 230 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marcel De Terbecq | 73 m² · 4 p. | 646 m² | 140 000 € | 1 918 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 125 m² · 4 p. | 990 m² | 230 000 € | 1 840 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 100 m² · 3 p. | 664 m² | 135 000 € | 1 350 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four De Bazeilles | 96 m² · 4 p. | 1 056 m² | 208 000 € | 2 167 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 105 m² · 3 p. | 1 128 m² | 40 000 € | 381 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 115 m² · 5 p. | 364 m² | 125 350 € | 1 090 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 117 m² · 24 p. | — | 98 500 € | 842 |
| juin 2025 | Maison | Chem Du Mortehan | 122 m² · 4 p. | 917 m² | 209 900 € | 1 720 |
| mai 2025 | Maison | Rue Henri Dunant | 143 m² · 5 p. | 490 m² | 110 000 € | 769 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Barbot | 85 m² · 4 p. | 220 m² | 120 000 € | 1 412 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Bouillon | 95 m² · 3 p. | 403 m² | 40 000 € | 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bazeilles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bazeilles (maisons 1 379 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Daigny | 2,1 km | 1 075 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Givonne | 2,6 km | 1 377 (0 %) | 989 | 38 |
| Prix immobilier Francheval | 3,8 km | 1 068 (-23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Pouru-aux-Bois | 5,1 km | 1 150 (-17 %) | 1 088 | 14 |
| Prix immobilier Balan | 5,3 km | 1 392 (+1 %) | 1 105 | 65 |
| Prix immobilier Douzy | 5,5 km | 1 078 (-22 %) | 1 052 | 90 |
| Prix immobilier Pouru-Saint-Remy | 6,0 km | 1 133 (-18 %) | 625 | 66 |
| Prix immobilier Illy | 6,0 km | 952 (-31 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bazeilles
- Quel est le prix au m² à Bazeilles (08140) ?
- Pour une maison, 1 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -25,7 % sur un an. Pour un appartement, 762 €/m² (1 ventes), -56,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 920 et 1 835 €/m².
- Combien coûte une maison à Bazeilles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bazeilles sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bazeilles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bazeilles ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (98 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 140 020 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bazeilles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Rapaille (2 449 €/m²), Rue du Four de Bazeilles (1 829 €/m²), Rue de Verdun (1 769 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Barriere (620 €/m²), Rue de Vassoigne (656 €/m²), Rue Carville (741 €/m²).
- Bazeilles est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 379 contre 1 233 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (1 444 contre 1 073 €/m²). Autour : Daigny 1 075 €/m², Givonne 1 377 €/m², Francheval 1 068 €/m², Pouru-aux-Bois 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bazeilles : 29 décembre 2025.
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