Prix immobilier à Ham-les-Moines (08090)
Prix au m² et ventes réelles à Ham-les-Moines, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 356 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Ham-les-Moines en bref
À Ham-les-Moines, une maison se vend en médiane 1 800 €/m², soit 188 650 € pour 115 m² (+70,9 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Ham-les-Moines se classe 40e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 134 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ham-les-Moines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ham-les-Moines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 108 m² | 2 150 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 115 m² | 1 583 | 3 |
| Maison 5 pièces | 204 600 € | 114 m² | 1 713 | 3 |
Les DPE à Ham-les-Moines
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 299 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ham-les-Moines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ham-les-MoinesDernières ventes à Ham-les-Moines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Tournes | 114 m² · 5 p. | 1 716 m² | 205 200 € | 1 800 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Paquis | 68 m² · 3 p. | 2 458 m² | 175 000 € | 2 574 |
| août 2025 | Maison | Rte De Lonny | 115 m² · 4 p. | 993 m² | 182 000 € | 1 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Sart | 150 m² · 5 p. | 197 m² | 204 600 € | 1 364 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Saint Marcel | 80 m² · 4 p. | 4 776 m² | 158 400 € | 1 980 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Marcel | 120 m² · 3 p. | 1 276 m² | 258 000 € | 2 150 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 210 m² · 4 p. | 991 m² | 221 900 € | 1 057 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Sart | 38 m² · 2 p. | 162 m² | 40 000 € | 1 053 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Sart | 108 m² · 3 p. | 144 m² | 92 000 € | 852 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Tournes | 114 m² · 5 p. | 1 716 m² | 195 300 € | 1 713 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De La Paix | 121 m² · 5 p. | 719 m² | 240 000 € | 1 983 |
| oct. 2022 | Maison | Le Hoy | 180 m² · 7 p. | 2 002 m² | 299 000 € | 1 661 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ham-les-Moines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ham-les-Moines (maisons 1 583 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haudrecy | 2,1 km | 1 389 (-12 %) | 471 | 12 |
| Prix immobilier Sormonne | 2,3 km | 1 428 (-10 %) | 1 108 | 21 |
| Prix immobilier Lonny | 2,3 km | 1 359 (-14 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Cliron | 2,7 km | 1 616 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,2 km | 1 410 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tournes | 3,5 km | 1 675 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Belval | 4,4 km | 1 579 (0 %) | — | 14 |
| Prix immobilier This | 5,0 km | 1 523 (-4 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ham-les-Moines
- Quel est le prix au m² à Ham-les-Moines (08090) ?
- Pour une maison, 1 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +70,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 055 et 1 890 €/m².
- Combien coûte une maison à Ham-les-Moines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ham-les-Moines sur les deux dernières années publiées est de 188 650 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ham-les-Moines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ham-les-Moines ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (115 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 204 600 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ham-les-Moines est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 583 contre 1 233 €/m²). Autour : Haudrecy 1 389 €/m², Sormonne 1 428 €/m², Lonny 1 359 €/m², Cliron 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ham-les-Moines : 17 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Ardennes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.