Prix immobilier à Belval (08090)
Prix au m² et ventes réelles à Belval, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 232 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Belval en bref
À Belval, une maison se vend en médiane 2 179 €/m², soit 158 500 € pour 134 m² (+38,7 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Belval se classe 42e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Belval
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Belval
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 201 250 € | 122 m² | 1 646 | 4 |
Les DPE à Belval
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 296 kWh/m² · F 355 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BelvalDernières ventes à Belval
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Warcq | 95 m² · 4 p. | 829 m² | 207 000 € | 2 179 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Matines | 129 m² · 5 p. | 900 m² | 220 000 € | 1 705 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 273 m² | 110 000 € | 1 571 |
| mars 2024 | Maison | Rue De This | 74 m² · 2 p. | 196 m² | 92 000 € | 1 243 |
| nov. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 72 m² · 3 p. | 355 m² | 90 000 € | 1 250 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 140 m² · 5 p. | 137 m² | 130 000 € | 929 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 111 m² · 5 p. | 2 257 m² | 299 900 € | 2 702 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Matines | 115 m² · 5 p. | 902 m² | 182 500 € | 1 587 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De This | 152 m² · 5 p. | 1 014 m² | 283 000 € | 1 862 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De This | 148 m² · 4 p. | 193 m² | 209 000 € | 1 412 |
| oct. 2021 | Maison | Pl De L Eglise | 170 m² · 5 p. | 210 m² | 147 000 € | 865 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Presbytere | 156 m² · 5 p. | 2 494 m² | 120 000 € | 769 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Belval
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Belval (maisons 1 579 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Warcq | 2,0 km | 1 676 (+6 %) | 1 285 | 76 |
| Prix immobilier Haudrecy | 2,3 km | 1 389 (-12 %) | 471 | 12 |
| Prix immobilier Tournes | 3,0 km | 1 675 (+6 %) | — | 40 |
| Prix immobilier This | 3,2 km | 1 523 (-4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Prix-lès-Mézières | 4,1 km | 1 862 (+18 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Cliron | 4,2 km | 1 616 (+2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ham-les-Moines | 4,4 km | 1 583 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Warnécourt | 4,5 km | 1 455 (-8 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Belval
- Quel est le prix au m² à Belval (08090) ?
- Pour une maison, 2 179 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +38,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 245 et 1 823 €/m².
- Combien coûte une maison à Belval ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Belval sur les deux dernières années publiées est de 158 500 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Belval ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Belval ?
- Maison 5 pièces : 201 250 € (122 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Belval est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 579 contre 1 233 €/m²). Autour : Warcq 1 676 €/m², Haudrecy 1 389 €/m², Tournes 1 675 €/m², This 1 523 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Belval : 10 octobre 2025.
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