Prix immobilier à Haudrecy (08090)
Prix au m² et ventes réelles à Haudrecy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 334 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Haudrecy en bref
À Haudrecy, une maison se vend en médiane 1 275 €/m², soit 160 000 € pour 134 m² (+112,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 471 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Haudrecy se classe 78e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haudrecy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Haudrecy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 233 000 € | 117 m² | 1 594 | 3 |
Les DPE à Haudrecy
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 62 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 157 m² · 4 p. | 235 m² | 233 000 € | 1 484 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 150 m² · 5 p. | 903 m² | 160 000 € | 1 067 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Du Chemin Du Bois | 106 m² · 4 p. | 821 m² | 241 110 € | 2 275 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Marcel | 68 m² · 2 p. | — | 22 000 € | 324 |
| juil. 2024 | Maison | Le Village | 45 m² · 3 p. | 95 m² | 27 000 € | 600 |
| janv. 2024 | Appart. | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 471 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Sury | 117 m² · 4 p. | 1 031 m² | 186 500 € | 1 594 |
| janv. 2023 | Maison | Rle Des Jardins | 150 m² · 5 p. | 700 m² | 194 200 € | 1 295 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Saint Marcel | 103 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 233 |
| févr. 2022 | Maison | Rle Des Jardins | 150 m² · 5 p. | 770 m² | 175 000 € | 1 167 |
| déc. 2021 | Appart. | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | — | 40 000 € | 471 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Belval | 151 m² · 6 p. | 1 218 m² | 320 000 € | 2 119 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haudrecy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haudrecy (maisons 1 389 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ham-les-Moines | 2,1 km | 1 583 (+14 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Belval | 2,3 km | 1 579 (+14 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Tournes | 2,5 km | 1 675 (+21 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Cliron | 2,8 km | 1 616 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,5 km | 1 410 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier This | 3,6 km | 1 523 (+10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lonny | 4,1 km | 1 359 (-2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Warcq | 4,3 km | 1 676 (+21 %) | 1 285 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haudrecy
- Quel est le prix au m² à Haudrecy (08090) ?
- Pour une maison, 1 275 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +112,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 092 et 1 988 €/m².
- Combien coûte une maison à Haudrecy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haudrecy sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haudrecy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haudrecy ?
- Maison 4 pièces : 233 000 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Haudrecy est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 389 contre 1 233 €/m²), les appartements 56 % moins chers que (471 contre 1 073 €/m²). Autour : Ham-les-Moines 1 583 €/m², Belval 1 579 €/m², Tournes 1 675 €/m², Cliron 1 616 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haudrecy : 10 juin 2025.
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