Prix immobilier à Saint-Marcel (08460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcel, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Saint-Marcel en bref
À Saint-Marcel, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 194 000 € pour 118 m² (+147,1 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Saint-Marcel se classe 73e sur 249 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Marcel
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 256 kWh/m² · G 381 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Villageron | 180 m² · 5 p. | 930 m² | 245 000 € | 1 361 |
| sept. 2025 | Maison | La Violette | 110 m² · 4 p. | 765 m² | 180 000 € | 1 636 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Terre Aux Loups | 62 m² · 1 p. | 425 m² | 256 000 € | 4 129 |
| sept. 2024 | Maison | Pre Virgot | 180 m² · 5 p. | 1 034 m² | 91 000 € | 506 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gravelure | 125 m² · 4 p. | 499 m² | 208 000 € | 1 664 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du Coteau | 160 m² · 6 p. | 397 m² | 106 000 € | 663 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Terre Aux Loups | 62 m² · 1 p. | 425 m² | 38 000 € | 613 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Nandreville | 82 m² · 3 p. | 1 188 m² | 129 300 € | 1 577 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Watphal | 84 m² · 3 p. | 2 726 m² | 100 000 € | 1 190 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Du Coteau | 175 m² · 5 p. | 1 984 m² | 278 000 € | 1 589 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Coteau | 168 m² · 6 p. | 3 723 m² | 245 000 € | 1 458 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Du Coteau | 60 m² · 3 p. | 1 192 m² | 40 000 € | 667 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcel (maisons 1 410 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Clavy-Warby | 3,1 km | 1 133 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Ham-les-Moines | 3,2 km | 1 583 (+12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier This | 3,4 km | 1 523 (+8 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Haudrecy | 3,5 km | 1 389 (-1 %) | 471 | 12 |
| Prix immobilier Neuville-lès-This | 4,4 km | 1 348 (-4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sormonne | 4,6 km | 1 428 (+1 %) | 1 108 | 21 |
| Prix immobilier Belval | 5,1 km | 1 579 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fagnon | 5,2 km | 1 442 (+2 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcel
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcel (08460) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +147,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 666 et 1 601 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcel sur les deux dernières années publiées est de 194 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Marcel est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 410 contre 1 233 €/m²). Autour : Clavy-Warby 1 133 €/m², Ham-les-Moines 1 583 €/m², This 1 523 €/m², Haudrecy 1 389 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcel : 15 décembre 2025.
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