Prix immobilier à Bayel (10310)
Prix au m² et ventes réelles à Bayel, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Bayel en bref
À Bayel, une maison se vend en médiane 917 €/m², soit 106 000 € pour 100 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 489 €/m² (26 600 € en médiane). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Bayel se classe 239e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 776 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bayel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 821 | 11 | — | — |
| 2022 | 723 | 8 | — | — |
| 2023 | 560 | 7 | — | — |
| 2024 | 899 | 10 | — | — |
| 2025 | 917 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bayel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 67 500 € | 100 m² | 772 | 8 |
| Maison 4 pièces | 119 000 € | 100 m² | 881 | 5 |
| Maison 5 pièces | 99 500 € | 118 m² | 798 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 500 € | 121 m² | 1 434 | 4 |
Les rues de Bayel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Voie communale d'Argivaux1 714 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue de L'europe935 €/m²3 ventes · 74 800 € médian
- Rue Gen de Gaulle917 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue Division Leclerc837 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue de la Gare667 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Droches620 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- La Belle Idee645 €/m²4 ventes · 75 505 € médian
Les plus de ventes
- Rue Division Leclerc837 €/m²8 ventes · 97 500 € médian
- Rue Gen de Gaulle917 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Droches620 €/m²4 ventes · 67 500 € médian
- La Belle Idee645 €/m²4 ventes · 75 505 € médian
- Rue de la Gare667 €/m²3 ventes · 54 000 € médian
Les DPE à Bayel
177 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 495 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Gen De Gaulle | 60 m² · 3 p. | 530 m² | 55 000 € | 917 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Division Leclerc | 131 m² · 5 p. | 217 m² | 89 000 € | 679 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mazzolay | 112 m² · 6 p. | 586 m² | 62 000 € | 554 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 93 m² · 6 p. | 1 420 m² | 115 000 € | 1 237 |
| juin 2025 | Maison | Pl Gen De Gaulle | 125 m² · 3 p. | 2 789 m² | 108 000 € | 864 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 46 m² · 2 p. | 760 m² | 105 000 € | 2 283 |
| févr. 2025 | Maison | Vc D Argivaux | 163 m² · 6 p. | 1 236 m² | 290 000 € | 1 779 |
| sept. 2024 | Maison | La Belle Idee | 120 m² · 5 p. | 791 m² | 110 000 € | 917 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Gen De Gaulle | 117 m² · 5 p. | 1 090 m² | 120 000 € | 1 026 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 80 m² · 5 p. | 2 028 m² | 128 000 € | 1 600 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Alexis | 84 m² · 4 p. | 698 m² | 44 000 € | 524 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Division Leclerc | 88 m² · 3 p. | 560 m² | 106 000 € | 1 205 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bayel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bayel (maisons 821 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longchamp-sur-Aujon | 4,8 km | 1 033 (+26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Voigny | 4,9 km | 1 085 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Fontaine | 5,8 km | 1 222 (+49 %) | 1 473 | 10 |
| Prix immobilier Ville-sous-la-Ferté | 6,3 km | 673 (-18 %) | 550 | 37 |
| Prix immobilier Bar-sur-Aube | 7,2 km | 1 024 (+25 %) | 877 | 171 |
| Prix immobilier Colombé-le-Sec | 7,2 km | 1 565 (+91 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Maranville | 8,0 km | 704 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Colombé-la-Fosse | 8,4 km | 902 (+10 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bayel
- Quel est le prix au m² à Bayel (10310) ?
- Pour une maison, 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 570 et 1 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Bayel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bayel sur les deux dernières années publiées est de 106 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bayel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bayel ?
- Maison 4 pièces : 119 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 99 500 € (118 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bayel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Voie communale d'Argivaux (1 714 €/m²), Rue de L'europe (935 €/m²), Rue Gen de Gaulle (917 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Droches (620 €/m²), La Belle Idee (645 €/m²).
- Bayel est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (821 contre 1 520 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (489 contre 1 575 €/m²). Autour : Longchamp-sur-Aujon 1 033 €/m², Voigny 1 085 €/m², Fontaine 1 222 €/m², Ville-sous-la-Ferté 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bayel : 15 octobre 2025.
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