Prix immobilier à Maranville (52370)
Prix au m² et ventes réelles à Maranville, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 405 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Maranville en bref
À Maranville, une maison se vend en médiane 765 €/m², soit 80 000 € pour 110 m² (-35,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Maranville se classe 146e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maranville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 872 | 8 |
| 2022 | 676 | 5 |
| 2025 | 765 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maranville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 76 500 € | 108 m² | 765 | 4 |
Les rues de Maranville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Grimoret912 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Stade909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Tilleuls827 €/m²6 ventes · 78 612 € médian
- Rue Demongeot Tissot530 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tilleuls827 €/m²6 ventes · 78 612 € médian
- Rue Demongeot Tissot530 €/m²4 ventes · 66 000 € médian
- Rue du Grimoret912 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue du Stade909 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Maranville
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 577 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 110 m² · 5 p. | 339 m² | 100 000 € | 909 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grimoret | 75 m² · 3 p. | 437 m² | 45 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Demongeot Tissot | 129 m² · 5 p. | 1 208 m² | 80 000 € | 620 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Varennes | 130 m² · 6 p. | 693 m² | 140 000 € | 1 077 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 106 m² · 5 p. | 624 m² | 38 000 € | 358 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Grimoret | 80 m² · 5 p. | 555 m² | 73 000 € | 913 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Tilleuls | 95 m² · 3 p. | 999 m² | 112 000 € | 1 179 |
| oct. 2023 | Maison | Imp Focillon | 315 m² · 13 p. | 6 277 m² | 276 470 € | 878 |
| mars 2023 | Maison | Rue Demongeot Tissot | 110 m² · 4 p. | 983 m² | 52 000 € | 473 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Grimoret | 111 m² · 4 p. | 705 m² | 120 000 € | 1 081 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Stade | 140 m² · 4 p. | 918 m² | 70 000 € | 500 |
| juin 2022 | Maison | Rue Demongeot Tissot | 136 m² · 5 p. | 666 m² | 80 000 € | 588 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maranville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maranville (maisons 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Longchamp-sur-Aujon | 4,0 km | 1 033 (+47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lavilleneuve-au-Roi | 5,9 km | 635 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Pont-la-Ville | 6,5 km | 700 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ville-sous-la-Ferté | 7,2 km | 673 (-4 %) | 550 | 37 |
| Prix immobilier Laferté-sur-Aube | 7,8 km | 642 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bayel | 8,0 km | 821 (+17 %) | 489 | 45 |
| Prix immobilier Orges | 8,7 km | 1 051 (+49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Gillancourt | 10,0 km | 1 136 (+61 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maranville
- Quel est le prix au m² à Maranville (52370) ?
- Pour une maison, 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -35,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 591 et 1 063 €/m².
- Combien coûte une maison à Maranville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maranville sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maranville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maranville ?
- Maison 5 pièces : 76 500 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maranville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Grimoret (912 €/m²), Rue du Stade (909 €/m²), Rue des Tilleuls (827 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maranville est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (704 contre 1 023 €/m²). Autour : Longchamp-sur-Aujon 1 033 €/m², Lavilleneuve-au-Roi 635 €/m², Pont-la-Ville 700 €/m², Ville-sous-la-Ferté 673 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maranville : 22 décembre 2025.
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