Prix immobilier à Gyé-sur-Seine (10250)
Prix au m² et ventes réelles à Gyé-sur-Seine, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 463 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Gyé-sur-Seine en bref
À Gyé-sur-Seine, une maison se vend en médiane 607 €/m², soit 75 000 € pour 104 m² (-28,8 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Gyé-sur-Seine se classe 213e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 759 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gyé-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 890 | 9 |
| 2022 | 1 330 | 6 |
| 2023 | 1 654 | 5 |
| 2024 | 852 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gyé-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 104 m² | 852 | 3 |
| Maison 5 pièces | 78 000 € | 116 m² | 723 | 4 |
Les rues de Gyé-sur-Seine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cerisiers1 748 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Gr Grande Rue1 010 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Vannes852 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Pressoir Ferme625 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Gare450 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vannes852 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Gr Grande Rue1 010 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 748 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Rue de la Gare450 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Pressoir Ferme625 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Gyé-sur-Seine
40 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 420 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vannes | 150 m² · 5 p. | 560 m² | 59 000 € | 393 |
| août 2025 | Maison | Rue De Leutre | 117 m² · 5 p. | 452 m² | 96 000 € | 821 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pont Neuf | 116 m² · 5 p. | 2 173 m² | 135 000 € | 1 164 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pressoir Ferme | 120 m² · 4 p. | 2 550 m² | 70 000 € | 583 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Gare | 64 m² · 2 p. | 240 m² | 20 000 € | 313 |
| mai 2024 | Maison | Rue Des Vannes | 88 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 852 |
| mars 2024 | Maison | Rue Neuve | 140 m² · 7 p. | 759 m² | 130 000 € | 929 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Pressoir Ferme | 96 m² · 5 p. | 470 m² | 60 000 € | 625 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Pressoir Ferme | 60 m² · 3 p. | 418 m² | 107 000 € | 1 783 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 104 m² · 4 p. | 848 m² | 172 000 € | 1 654 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Cerisiers | 76 m² · 3 p. | 836 m² | 140 000 € | 1 842 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Neuville | 160 m² · 7 p. | 2 215 m² | 149 800 € | 936 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gyé-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gyé-sur-Seine (maisons 936 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaines-Saint-Lange | 2,8 km | 868 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Seine | 3,6 km | 740 (-21 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Mussy-sur-Seine | 4,7 km | 817 (-13 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Les Riceys | 4,8 km | 722 (-23 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Buxeuil | 5,8 km | 812 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gomméville | 6,7 km | 641 (-32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Celles-sur-Ource | 7,5 km | 1 367 (+46 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Noiron-sur-Seine | 7,7 km | 615 (-34 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gyé-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Gyé-sur-Seine (10250) ?
- Pour une maison, 607 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 596 €/m².
- Combien coûte une maison à Gyé-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gyé-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gyé-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gyé-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (104 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 78 000 € (116 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gyé-sur-Seine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cerisiers (1 748 €/m²), Gr Grande Rue (1 010 €/m²), Rue des Vannes (852 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gyé-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (936 contre 1 520 €/m²). Autour : Plaines-Saint-Lange 868 €/m², Neuville-sur-Seine 740 €/m², Mussy-sur-Seine 817 €/m², Les Riceys 722 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gyé-sur-Seine : 5 septembre 2025.
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