Prix immobilier à Mussy-sur-Seine (10250)
Prix au m² et ventes réelles à Mussy-sur-Seine, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 914 habitants. Dernière vente connue : 28 mai 2025.
Mussy-sur-Seine en bref
À Mussy-sur-Seine, une maison se vend en médiane 355 €/m², soit 53 000 € pour 84 m² (-52,7 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Mussy-sur-Seine se classe 240e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 582 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mussy-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 874 | 10 |
| 2022 | 817 | 9 |
| 2023 | 1 033 | 6 |
| 2024 | 750 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Mussy-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 62 m² | 847 | 3 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 100 m² | 750 | 7 |
| Maison 5 pièces | 66 000 € | 99 m² | 672 | 7 |
Les DPE à Mussy-sur-Seine
215 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 405 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Gambetta | 62 m² · 3 p. | 203 m² | 22 000 € | 355 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 119 m² · 5 p. | 154 m² | 44 000 € | 370 |
| déc. 2024 | Maison | Pl Des Tilleuls | 86 m² · 5 p. | 2 044 m² | 95 000 € | 1 105 |
| déc. 2024 | Maison | Quai Du Lavoir | 111 m² · 5 p. | 122 m² | 40 000 € | 360 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Maizes | 99 m² · 5 p. | 1 760 m² | 113 000 € | 1 141 |
| oct. 2024 | Maison | Rle Du Boulevard | 35 m² · 2 p. | 115 m² | 46 000 € | 1 314 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean Moulin | 103 m² · 4 p. | 1 036 m² | 87 000 € | 845 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 76 m² · 4 p. | 244 m² | 45 000 € | 592 |
| août 2024 | Maison | Av Joliot Curie | 108 m² · 5 p. | 638 m² | 66 000 € | 611 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Saint Jean | 84 m² · 7 p. | 488 m² | 26 000 € | 310 |
| juin 2024 | Maison | Pl Des Erables | 93 m² · 5 p. | 1 890 m² | 62 500 € | 672 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Gambetta | 53 m² · 2 p. | 130 m² | 41 800 € | 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mussy-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mussy-sur-Seine (maisons 817 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaines-Saint-Lange | 2,0 km | 868 (+6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Gomméville | 4,0 km | 641 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gyé-sur-Seine | 4,7 km | 936 (+15 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Charrey-sur-Seine | 5,1 km | 750 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Noiron-sur-Seine | 6,0 km | 615 (-25 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Grancey-sur-Ource | 6,0 km | 600 (-27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Essoyes | 7,3 km | 740 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Pothières | 7,8 km | 849 (+4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mussy-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Mussy-sur-Seine (10250) ?
- Pour une maison, 355 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -52,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 468 et 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Mussy-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mussy-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 53 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mussy-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mussy-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 66 000 € (99 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Mussy-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (817 contre 1 520 €/m²). Autour : Plaines-Saint-Lange 868 €/m², Gomméville 641 €/m², Gyé-sur-Seine 936 €/m², Charrey-sur-Seine 750 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mussy-sur-Seine : 28 mai 2025.
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