Prix immobilier à Les Riceys (10340)
Prix au m² et ventes réelles à Les Riceys, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 174 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Les Riceys en bref
À Les Riceys, une maison se vend en médiane 566 €/m², soit 71 500 € pour 99 m² (-17,6 % sur un an). Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Les Riceys se classe 258e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 370 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Riceys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 793 | 15 |
| 2022 | 974 | 12 |
| 2023 | 722 | 9 |
| 2024 | 687 | 11 |
| 2025 | 566 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Riceys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 64 000 € | 80 m² | 577 | 5 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 87 m² | 732 | 8 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 120 m² | 625 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 73 250 € | 124 m² | 707 | 8 |
Les rues de Les Riceys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Général Leclerc1 320 €/m²3 ventes · 118 800 € médian
- Rue Gaston Cheq le Magny960 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle862 €/m²9 ventes · 77 500 € médian
- Allée de la Ronce705 €/m²4 ventes · 69 750 € médian
- Rue Foiseuil672 €/m²4 ventes · 64 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Plante497 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
- Place de L'eglise de Ricey Haut500 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Rue Pouleret541 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de la Cure577 €/m²3 ventes · 64 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle862 €/m²9 ventes · 77 500 € médian
- Allée de la Ronce705 €/m²4 ventes · 69 750 € médian
- Rue de la Plante497 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
- Rue Foiseuil672 €/m²4 ventes · 64 250 € médian
- Place de L'eglise de Ricey Haut500 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les DPE à Les Riceys
175 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise De Ricey Haut | 128 m² · 4 p. | 614 m² | 61 000 € | 477 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pouleret | 80 m² · 3 p. | 287 m² | 35 000 € | 438 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gaston Cheq Le Magny | 90 m² · 4 p. | 174 m² | 41 000 € | 456 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bise | 116 m² · 5 p. | 220 m² | 60 000 € | 517 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Foiseuil | 80 m² · 3 p. | 526 m² | 85 000 € | 1 063 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Clair | 60 m² · 3 p. | 300 m² | 73 825 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Foiseuil | 130 m² · 5 p. | 505 m² | 80 000 € | 615 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 66 m² · 3 p. | 62 m² | 30 000 € | 455 |
| mars 2025 | Maison | Rue Pouleret | 87 m² · 4 p. | 430 m² | 73 000 € | 839 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cure | 145 m² · 5 p. | 192 m² | 99 000 € | 683 |
| déc. 2024 | Maison | All De La Ronce | 99 m² · 6 p. | 265 m² | 68 000 € | 687 |
| oct. 2024 | Maison | Vc Dite Gde Rue De L'Ecole | 120 m² · 5 p. | 1 072 m² | 75 000 € | 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Riceys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Riceys (maisons 722 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gyé-sur-Seine | 4,8 km | 936 (+30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Molesme | 5,0 km | 901 (+25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Neuville-sur-Seine | 5,2 km | 740 (+2 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Buxeuil | 7,2 km | 812 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plaines-Saint-Lange | 7,3 km | 868 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Polisy | 7,7 km | 1 200 (+66 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Avirey-Lingey | 8,2 km | 917 (+27 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bragelogne-Beauvoir | 8,7 km | 911 (+26 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Riceys
- Quel est le prix au m² à Les Riceys (10340) ?
- Pour une maison, 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -17,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 541 et 1 062 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Riceys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Riceys sur les deux dernières années publiées est de 71 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Riceys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Riceys ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (120 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Riceys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Général Leclerc (1 320 €/m²), Rue Gaston Cheq le Magny (960 €/m²), Rue du Général de Gaulle (862 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Plante (497 €/m²), Place de L'eglise de Ricey Haut (500 €/m²), Rue Pouleret (541 €/m²).
- Les Riceys est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 52 % moins chères que la médiane départementale (722 contre 1 520 €/m²). Autour : Gyé-sur-Seine 936 €/m², Molesme 901 €/m², Neuville-sur-Seine 740 €/m², Buxeuil 812 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Riceys : 3 décembre 2025.
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