Prix immobilier à Luyères (10150)
Prix au m² et ventes réelles à Luyères, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 466 habitants. Dernière vente connue : 29 septembre 2025.
Luyères en bref
À Luyères, une maison se vend en médiane 1 951 €/m², soit 175 000 € pour 95 m² (+347,5 % sur un an). Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Luyères se classe 34e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Luyères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Luyères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 103 m² | 2 019 | 3 |
Les DPE à Luyères
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 388 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LuyèresDernières ventes à Luyères
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rle Caillat | 87 m² · 3 p. | 1 585 m² | 175 000 € | 2 011 |
| avr. 2025 | Maison | Voie Romaine | 164 m² · 5 p. | 8 560 m² | 310 000 € | 1 890 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Poncet | 149 m² · 7 p. | 1 712 m² | 65 000 € | 436 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 68 m² · 3 p. | 2 104 m² | 23 000 € | 338 |
| août 2023 | Maison | Voie Romaine | 81 m² · 4 p. | 1 498 m² | 169 325 € | 2 090 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 103 m² · 4 p. | 638 m² | 208 000 € | 2 019 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Presbytere | 128 m² · 4 p. | 918 m² | 222 000 € | 1 734 |
| nov. 2021 | Maison | Rue Du Presbytere | 80 m² · 3 p. | 682 m² | 162 000 € | 2 025 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Luyères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Luyères (maisons 1 951 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmont-sous-Barbuise | 3,7 km | 1 992 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vailly | 5,2 km | 1 974 (+1 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mesnil-Sellières | 5,3 km | 1 632 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Creney-près-Troyes | 6,0 km | 2 074 (+6 %) | 1 575 | 69 |
| Prix immobilier Onjon | 6,0 km | 971 (-50 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Feuges | 6,3 km | 1 756 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Rouilly-Sacey | 6,9 km | 1 602 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bouranton | 7,3 km | 1 955 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Luyères
- Quel est le prix au m² à Luyères (10150) ?
- Pour une maison, 1 951 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +347,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 410 et 2 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Luyères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Luyères sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Luyères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Luyères ?
- Maison 4 pièces : 208 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Luyères est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 951 contre 1 520 €/m²). Autour : Charmont-sous-Barbuise 1 992 €/m², Vailly 1 974 €/m², Mesnil-Sellières 1 632 €/m², Creney-près-Troyes 2 074 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Luyères : 29 septembre 2025.
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