Prix immobilier à Macey (10300)
Prix au m² et ventes réelles à Macey, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 975 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Macey en bref
À Macey, une maison se vend en médiane 2 244 €/m², soit 219 000 € pour 95 m² (+4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 405 €/m². Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Macey se classe 8e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 961 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Macey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 | 11 | — | — |
| 2022 | 2 170 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 038 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 244 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Macey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 198 400 € | 91 m² | 2 189 | 7 |
| Maison 5 pièces | 235 750 € | 96 m² | 2 233 | 13 |
Les rues de Macey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Primeveres2 475 €/m²3 ventes · 236 700 € médian
- Les Dagues2 187 €/m²11 ventes · 196 000 € médian
- Rue Martin Luther King1 776 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 418 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Dagues2 187 €/m²11 ventes · 196 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 418 €/m²5 ventes · 146 000 € médian
- Rue Martin Luther King1 776 €/m²4 ventes · 207 500 € médian
- Rue des Primeveres2 475 €/m²3 ventes · 236 700 € médian
Les DPE à Macey
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 337 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue L'Oree D'Enosis | 95 m² · 4 p. | 653 m² | 216 100 € | 2 275 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juin 1940 | 168 m² · 5 p. | 3 648 m² | 373 000 € | 2 220 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 95 m² · 5 p. | 554 m² | 219 000 € | 2 305 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 91 m² · 3 p. | 1 713 m² | 205 100 € | 2 254 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Anouilh | 135 m² · 6 p. | 2 766 m² | 251 300 € | 1 861 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean-Jacques Rousseau | 88 m² · 5 p. | 961 m² | 183 000 € | 2 080 |
| août 2025 | Maison | Les Dagues | 78 m² · 4 p. | 684 m² | 145 000 € | 1 859 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 96 m² · 5 p. | 2 468 m² | 236 700 € | 2 466 |
| mai 2025 | Maison | Les Dagues | 91 m² · 5 p. | 733 m² | 235 750 € | 2 591 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Turvenelle | 150 m² · 5 p. | 3 935 m² | 335 000 € | 2 233 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Primeveres | 91 m² · 4 p. | 833 m² | 225 200 € | 2 475 |
| mars 2025 | Maison | Les Dagues | 66 m² · 4 p. | 619 m² | 145 000 € | 2 197 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Macey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Macey (maisons 2 187 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montgueux | 3,4 km | 2 164 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fontvannes | 3,9 km | 1 500 (-31 %) | 1 432 | 28 |
| Prix immobilier Torvilliers | 5,3 km | 1 911 (-13 %) | 2 625 | 20 |
| Prix immobilier Dierrey-Saint-Julien | 5,4 km | 1 257 (-43 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bucey-en-Othe | 5,8 km | 1 545 (-29 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Dierrey-Saint-Pierre | 6,1 km | 1 378 (-37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeloup | 6,4 km | 1 250 (-43 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Lyé | 6,6 km | 2 007 (-8 %) | 1 714 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Macey
- Quel est le prix au m² à Macey (10300) ?
- Pour une maison, 2 244 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 913 et 2 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Macey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Macey sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Macey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Macey ?
- Maison 4 pièces : 198 400 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 235 750 € (96 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Macey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Primeveres (2 475 €/m²), Les Dagues (2 187 €/m²), Rue Martin Luther King (1 776 €/m²). Les plus accessibles : .
- Macey est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 187 contre 1 520 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 405 contre 1 575 €/m²). Autour : Montgueux 2 164 €/m², Fontvannes 1 500 €/m², Torvilliers 1 911 €/m², Dierrey-Saint-Julien 1 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Macey : 7 novembre 2025.
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