Prix immobilier à Saint-Lyé (10180)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Lyé, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 956 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Saint-Lyé en bref
À Saint-Lyé, une maison se vend en médiane 2 140 €/m², soit 220 000 € pour 98 m² (+0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 714 €/m². Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Lyé se classe 26e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 421 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Lyé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 793 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 190 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 974 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 074 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 140 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Lyé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 215 000 € | 60 m² | 3 385 | 3 |
| Maison 3 pièces | 163 315 € | 72 m² | 2 250 | 4 |
| Maison 4 pièces | 208 000 € | 91 m² | 2 246 | 21 |
| Maison 5 pièces | 237 000 € | 117 m² | 1 963 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 400 € | 154 m² | 1 917 | 12 |
Les rues de Saint-Lyé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue aux Mures3 023 €/m²3 ventes · 266 000 € médian
- Rue Jeanne d'Arc2 308 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
- Rue Claude Debussy2 205 €/m²4 ventes · 170 245 € médian
- Rue Toulouse Lautrec2 193 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Chaumes2 190 €/m²6 ventes · 257 350 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cortins1 610 €/m²3 ventes · 290 000 € médian
- Rue Général de Gaulle1 672 €/m²12 ventes · 152 000 € médian
- Rue de la Jonchere1 888 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Libération1 918 €/m²6 ventes · 159 950 € médian
- Rue du Calvaire1 920 €/m²4 ventes · 179 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général de Gaulle1 672 €/m²12 ventes · 152 000 € médian
- Avenue de la Gare2 088 €/m²7 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Chaumes2 190 €/m²6 ventes · 257 350 € médian
- Rue de la Libération1 918 €/m²6 ventes · 159 950 € médian
- Rue de Riancey1 974 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Saint-Lyé
203 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-LyéDernières ventes à Saint-Lyé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Av De La Gare | 95 m² · 4 p. | 720 m² | 115 500 € | 1 216 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Heros De La Resistance | 67 m² · 4 p. | 749 m² | 163 000 € | 2 433 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 118 m² · 4 p. | 673 m² | 265 000 € | 2 246 |
| oct. 2025 | Maison | Rue General De Gaulle | 143 m² · 6 p. | 2 291 m² | 290 600 € | 2 032 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Calvaire | 70 m² · 4 p. | 2 220 m² | 185 000 € | 2 643 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Jean - Paul Sartre | 112 m² · 5 p. | 504 m² | 290 500 € | 2 594 |
| oct. 2025 | Maison | Vc Dite Voie Du Gros Tertre | 110 m² · 6 p. | 1 909 m² | 235 400 € | 2 140 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Riancey | 170 m² · 7 p. | 4 335 m² | 325 000 € | 1 912 |
| sept. 2025 | Maison | Av De La Gare | 121 m² · 5 p. | 746 m² | 252 690 € | 2 088 |
| août 2025 | Maison | Rue General De Gaulle | 57 m² · 3 p. | 500 m² | 165 000 € | 2 895 |
| août 2025 | Maison | Rue Clemence De Hongrie | 166 m² · 6 p. | 686 m² | 220 000 € | 1 325 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Epis | 92 m² · 4 p. | — | 216 900 € | 2 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Lyé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Lyé (maisons 2 007 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Payns | 3,1 km | 1 881 (-6 %) | 1 110 | 52 |
| Prix immobilier Barberey-Saint-Sulpice | 3,7 km | 2 094 (+4 %) | 2 204 | 45 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc | 5,4 km | 1 981 (-1 %) | 1 160 | 479 |
| Prix immobilier Montgueux | 5,7 km | 2 164 (+8 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Pavillon-Sainte-Julie | 5,9 km | 850 (-58 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Macey | 6,6 km | 2 187 (+9 %) | 1 405 | 46 |
| Prix immobilier Sainte-Savine | 6,7 km | 2 170 (+8 %) | 1 697 | 988 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Seine | 6,8 km | 1 764 (-12 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Lyé
- Quel est le prix au m² à Saint-Lyé (10180) ?
- Pour une maison, 2 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 615 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Lyé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Lyé sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Lyé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Lyé ?
- Maison 4 pièces : 208 000 € (91 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 237 000 € (117 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Lyé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue aux Mures (3 023 €/m²), Rue Jeanne d'Arc (2 308 €/m²), Rue Claude Debussy (2 205 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cortins (1 610 €/m²), Rue Général de Gaulle (1 672 €/m²), Rue de la Jonchere (1 888 €/m²).
- Saint-Lyé est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 007 contre 1 520 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 714 contre 1 575 €/m²). Autour : Payns 1 881 €/m², Barberey-Saint-Sulpice 2 094 €/m², La Chapelle-Saint-Luc 1 981 €/m², Montgueux 2 164 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Lyé : 12 novembre 2025.
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