Prix immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine (10180)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Benoît-sur-Seine, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 455 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2025.
Saint-Benoît-sur-Seine en bref
À Saint-Benoît-sur-Seine, une maison se vend en médiane 1 702 €/m², soit 210 000 € pour 106 m² (-10,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Benoît-sur-Seine se classe 51e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Benoît-sur-Seine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Benoît-sur-Seine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 94 m² | 1 702 | 3 |
| Maison 5 pièces | 185 000 € | 110 m² | 1 682 | 3 |
Les DPE à Saint-Benoît-sur-Seine
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 292 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 363 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Godon | 140 m² · 5 p. | 4 038 m² | 275 500 € | 1 968 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vannes | 94 m² · 4 p. | 1 396 m² | 160 000 € | 1 702 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Monts | 110 m² · 5 p. | 1 213 m² | 185 000 € | 1 682 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Thumot | 80 m² · 4 p. | 899 m² | 223 600 € | 2 795 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Thurey | 208 m² · 4 p. | 1 676 m² | 210 000 € | 1 010 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Thurey | 102 m² · 5 p. | 2 808 m² | 147 000 € | 1 441 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Thurey | 82 m² · 3 p. | 981 m² | 164 000 € | 2 000 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Les Coulideaux | 172 m² · 4 p. | 5 816 m² | 314 000 € | 1 826 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De Thurey | 99 m² · 5 p. | 1 990 m² | 138 000 € | 1 394 |
| janv. 2021 | Maison | Rue De Thurey | 128 m² · 5 p. | 1 514 m² | 247 200 € | 1 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Benoît-sur-Seine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Benoît-sur-Seine (maisons 1 764 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mergey | 2,1 km | 1 489 (-16 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sainte-Maure | 2,5 km | 1 972 (+12 %) | 1 962 | 61 |
| Prix immobilier Feuges | 4,9 km | 1 756 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vailly | 5,5 km | 1 974 (+12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lavau | 5,7 km | 2 216 (+26 %) | 651 | 35 |
| Prix immobilier Chapelle-Vallon | 6,1 km | 828 (-53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Barberey-Saint-Sulpice | 6,3 km | 2 094 (+19 %) | 2 204 | 45 |
| Prix immobilier Aubeterre | 6,4 km | 2 113 (+20 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Seine
- Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Seine (10180) ?
- Pour une maison, 1 702 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -10,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 501 et 1 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Benoît-sur-Seine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Benoît-sur-Seine sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Benoît-sur-Seine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Benoît-sur-Seine ?
- Maison 4 pièces : 210 000 € (94 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 185 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Benoît-sur-Seine est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 764 contre 1 520 €/m²). Autour : Mergey 1 489 €/m², Sainte-Maure 1 972 €/m², Feuges 1 756 €/m², Vailly 1 974 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Benoît-sur-Seine : 29 octobre 2025.
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