Prix immobilier à Lavau (10150)
Prix au m² et ventes réelles à Lavau, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 009 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lavau en bref
À Lavau, une maison se vend en médiane 2 112 €/m², soit 241 250 € pour 98 m² (-9,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 651 €/m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Lavau se classe 6e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 308 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 344 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 112 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lavau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 212 800 € | 81 m² | 2 632 | 3 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 110 m² | 2 174 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 000 € | 140 m² | 2 212 | 3 |
Les rues de Lavau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Voie aux Brebis2 392 €/m²3 ventes · 208 100 € médian
- Route de Mery2 250 €/m²5 ventes · 261 500 € médian
- Rue des Moissons2 174 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Laboureurs2 086 €/m²4 ventes · 232 850 € médian
- Rue des Terres Roses1 860 €/m²5 ventes · 212 800 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Corvees685 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Mery2 250 €/m²5 ventes · 261 500 € médian
- Rue des Terres Roses1 860 €/m²5 ventes · 212 800 € médian
- Rue des Laboureurs2 086 €/m²4 ventes · 232 850 € médian
- Chemin des Corvees685 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue des Moissons2 174 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
Les DPE à Lavau
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Lavalotte | 104 m² · 6 p. | 719 m² | 230 000 € | 2 212 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moissons | 92 m² · 5 p. | 812 m² | 200 000 € | 2 174 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Dauvet | 136 m² · 5 p. | 1 908 m² | 268 000 € | 1 971 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Terres Roses | 130 m² · 5 p. | 821 m² | 279 400 € | 2 149 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lys | 152 m² · 5 p. | 859 m² | 380 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Mery | 84 m² · 5 p. | 1 500 m² | 174 000 € | 2 071 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Terres Roses | 86 m² · 5 p. | 773 m² | 160 000 € | 1 860 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Corvees | 81 m² · 3 p. | 5 841 m² | 168 000 € | 2 074 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Paul Cain | 112 m² · 4 p. | 2 880 m² | 254 000 € | 2 268 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Coquelicots | 107 m² · 5 p. | 810 m² | 220 000 € | 2 056 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 154 m² · 5 p. | 913 m² | 490 000 € | 3 182 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Lavalotte | 110 m² · 5 p. | 784 m² | 301 790 € | 2 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavau (maisons 2 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pont-Sainte-Marie | 1,7 km | 2 084 (-6 %) | 1 562 | 235 |
| Prix immobilier Sainte-Maure | 3,2 km | 1 972 (-11 %) | 1 962 | 61 |
| Prix immobilier Creney-près-Troyes | 3,9 km | 2 074 (-6 %) | 1 575 | 69 |
| Prix immobilier Villechétif | 4,7 km | 2 484 (+12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Troyes | 4,8 km | 1 967 (-11 %) | 1 630 | 5 563 |
| Prix immobilier Vailly | 4,9 km | 1 974 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc | 5,0 km | 1 981 (-11 %) | 1 160 | 479 |
| Prix immobilier Les Noës-près-Troyes | 5,1 km | 2 018 (-9 %) | 1 964 | 110 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavau
- Quel est le prix au m² à Lavau (10150) ?
- Pour une maison, 2 112 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 970 et 2 422 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavau sur les deux dernières années publiées est de 241 250 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavau ?
- Maison 5 pièces : 252 500 € (110 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Voie aux Brebis (2 392 €/m²), Route de Mery (2 250 €/m²), Rue des Moissons (2 174 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Corvees (685 €/m²).
- Lavau est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 216 contre 1 520 €/m²), les appartements 59 % moins chers que (651 contre 1 575 €/m²). Autour : Pont-Sainte-Marie 2 084 €/m², Sainte-Maure 1 972 €/m², Creney-près-Troyes 2 074 €/m², Villechétif 2 484 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavau : 22 décembre 2025.
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