Prix immobilier à Villechétif (10410)
Prix au m² et ventes réelles à Villechétif, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 947 habitants. Dernière vente connue : 1 août 2025.
Villechétif en bref
À Villechétif, une maison se vend en médiane 2 264 €/m², soit 288 475 € pour 88 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Villechétif se classe 1re sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villechétif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 560 | 5 |
| 2022 | 2 606 | 5 |
| 2025 | 2 264 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Villechétif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 186 500 € | 84 m² | 2 247 | 8 |
| Maison 5 pièces | 288 475 € | 126 m² | 2 461 | 4 |
Les rues de Villechétif : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Pervenches2 606 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Chanteclerc2 592 €/m²5 ventes · 267 000 € médian
- Route de Thennelieres2 340 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue des Ormes2 282 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Champ de l'Isle2 107 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chanteclerc2 592 €/m²5 ventes · 267 000 € médian
- Route de Thennelieres2 340 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue des Ormes2 282 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Pervenches2 606 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Champ de l'Isle2 107 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les DPE à Villechétif
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 84 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 365 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Villechétif ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à VillechétifDernières ventes à Villechétif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 151 m² · 5 p. | 1 162 m² | 309 950 € | 2 053 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Chanteclerc | 103 m² · 5 p. | 800 m² | 267 000 € | 2 592 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Thennelieres | 92 m² · 4 p. | 990 m² | 195 000 € | 2 120 |
| mai 2025 | Maison | Rue Chanteclerc | 87 m² · 4 p. | 800 m² | 257 000 € | 2 954 |
| mars 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 220 m² · 6 p. | 2 074 m² | 530 000 € | 2 409 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Champ De L Isle | 215 m² · 7 p. | 15 888 m² | 453 000 € | 2 107 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Croix | 93 m² · 4 p. | — | 360 000 € | 3 871 |
| mai 2024 | Maison | Rue Chanteclerc | 149 m² · 5 p. | 860 m² | 347 000 € | 2 329 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Pervenches | 82 m² · 4 p. | 885 m² | 178 000 € | 2 171 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Thennelieres | 75 m² · 4 p. | 420 m² | 120 000 € | 1 600 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Pervenches | 90 m² · 5 p. | 754 m² | 247 000 € | 2 744 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ormes | 120 m² · 4 p. | 2 530 m² | 110 000 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villechétif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villechétif (maisons 2 484 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Creney-près-Troyes | 2,1 km | 2 074 (-17 %) | 1 575 | 69 |
| Prix immobilier Bouranton | 2,2 km | 1 955 (-21 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Parres-aux-Tertres | 3,2 km | 2 087 (-16 %) | 1 852 | 172 |
| Prix immobilier Pont-Sainte-Marie | 4,1 km | 2 084 (-16 %) | 1 562 | 235 |
| Prix immobilier Mesnil-Sellières | 4,2 km | 1 632 (-34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lavau | 4,7 km | 2 216 (-11 %) | 651 | 35 |
| Prix immobilier Ruvigny | 6,1 km | 2 094 (-16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 6,1 km | 2 234 (-10 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villechétif
- Quel est le prix au m² à Villechétif (10410) ?
- Pour une maison, 2 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 116 et 2 951 €/m².
- Combien coûte une maison à Villechétif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villechétif sur les deux dernières années publiées est de 288 475 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villechétif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villechétif ?
- Maison 4 pièces : 186 500 € (84 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 288 475 € (126 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villechétif ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Pervenches (2 606 €/m²), Rue Chanteclerc (2 592 €/m²), Route de Thennelieres (2 340 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villechétif est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 63 % plus chères que la médiane départementale (2 484 contre 1 520 €/m²). Autour : Creney-près-Troyes 2 074 €/m², Bouranton 1 955 €/m², Saint-Parres-aux-Tertres 2 087 €/m², Pont-Sainte-Marie 2 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villechétif : 1 août 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.