Prix immobilier à Rouilly-Saint-Loup (10800)
Prix au m² et ventes réelles à Rouilly-Saint-Loup, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 541 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Rouilly-Saint-Loup en bref
À Rouilly-Saint-Loup, une maison se vend en médiane 1 442 €/m², soit 165 000 € pour 91 m² (-8,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Rouilly-Saint-Loup se classe 4e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 120 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rouilly-Saint-Loup
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Rouilly-Saint-Loup
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 205 500 € | 91 m² | 2 216 | 7 |
Les DPE à Rouilly-Saint-Loup
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rouilly-Saint-LoupDernières ventes à Rouilly-Saint-Loup
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Clausets | 91 m² · 4 p. | 2 335 m² | 125 000 € | 1 374 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Ferme De La Planche | 95 m² · 4 p. | 704 m² | 234 000 € | 2 463 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ormees | 140 m² · 4 p. | 655 m² | 165 000 € | 1 179 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Basse Commune | 53 m² · 4 p. | 231 m² | 80 000 € | 1 509 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Patures De Montceau | 60 m² · 2 p. | 1 040 m² | 79 000 € | 1 317 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Ferme De La Planche | 102 m² · 4 p. | 1 763 m² | 226 000 € | 2 216 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Ferme De La Planche | 156 m² · 8 p. | 3 337 m² | 245 550 € | 1 574 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Des Patures De Montceau | 74 m² · 3 p. | 2 883 m² | 260 000 € | 3 514 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Vignottes | 88 m² · 4 p. | 1 201 m² | 210 000 € | 2 386 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Des Cortins | 83 m² · 4 p. | 974 m² | 205 500 € | 2 476 |
| août 2022 | Maison | Rue Saint Loup | 130 m² · 4 p. | 1 840 m² | 385 000 € | 2 962 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Quatre Vents | 90 m² · 4 p. | 719 m² | 225 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rouilly-Saint-Loup
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rouilly-Saint-Loup (maisons 2 234 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruvigny | 3,1 km | 2 094 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Parres-aux-Tertres | 3,3 km | 2 087 (-7 %) | 1 852 | 172 |
| Prix immobilier Bréviandes | 3,5 km | 2 198 (-2 %) | 2 088 | 153 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 3,6 km | 1 973 (-12 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier Verrières | 3,9 km | 2 090 (-6 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Montaulin | 3,9 km | 1 735 (-22 %) | 1 537 | 19 |
| Prix immobilier Buchères | 4,2 km | 2 067 (-7 %) | 1 941 | 72 |
| Prix immobilier Courteranges | 5,7 km | 1 950 (-13 %) | 2 251 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rouilly-Saint-Loup
- Quel est le prix au m² à Rouilly-Saint-Loup (10800) ?
- Pour une maison, 1 442 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 542 et 2 488 €/m².
- Combien coûte une maison à Rouilly-Saint-Loup ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rouilly-Saint-Loup sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rouilly-Saint-Loup ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rouilly-Saint-Loup ?
- Maison 4 pièces : 205 500 € (91 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Rouilly-Saint-Loup est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 234 contre 1 520 €/m²). Autour : Ruvigny 2 094 €/m², Saint-Parres-aux-Tertres 2 087 €/m², Bréviandes 2 198 €/m², Saint-Julien-les-Villas 1 973 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rouilly-Saint-Loup : 3 juillet 2025.
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