Prix immobilier à Montaulin (10270)
Prix au m² et ventes réelles à Montaulin, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Montaulin en bref
À Montaulin, une maison se vend en médiane 1 794 €/m², soit 158 000 € pour 101 m² (+28,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 537 €/m² (126 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Montaulin se classe 57e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 215 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montaulin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montaulin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 92 m² | 1 479 | 4 |
| Maison 5 pièces | 176 500 € | 120 m² | 1 677 | 6 |
Les DPE à Montaulin
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 323 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontaulinDernières ventes à Montaulin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Liberation | 82 m² · 2 p. | — | 126 000 € | 1 537 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Hatelles | 94 m² · 5 p. | 933 m² | 225 000 € | 2 394 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Montot | 120 m² · 5 p. | 1 178 m² | 195 000 € | 1 625 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 34 m² · 2 p. | 552 m² | 61 000 € | 1 794 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Tour | 124 m² · 4 p. | 1 215 m² | 236 000 € | 1 903 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 90 m² · 4 p. | 2 168 m² | 95 000 € | 1 056 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 140 m² · 5 p. | 2 398 m² | 127 000 € | 907 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 91 m² · 5 p. | — | 158 000 € | 1 736 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Gare | 119 m² · 5 p. | 1 908 m² | 140 000 € | 1 176 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Hatelles | 88 m² · 4 p. | 3 540 m² | 65 000 € | 739 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Liberation | 137 m² · 5 p. | — | 237 000 € | 1 730 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Montot | 95 m² · 4 p. | 888 m² | 197 000 € | 2 074 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montaulin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montaulin (maisons 1 735 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ruvigny | 2,6 km | 2 094 (+21 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courteranges | 3,0 km | 1 950 (+12 %) | 2 251 | 16 |
| Prix immobilier Verrières | 3,9 km | 2 090 (+20 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 3,9 km | 2 234 (+29 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Clérey | 4,4 km | 1 821 (+5 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Buchères | 6,2 km | 2 067 (+19 %) | 1 941 | 72 |
| Prix immobilier Lusigny-sur-Barse | 6,4 km | 1 847 (+6 %) | 1 867 | 85 |
| Prix immobilier Laubressel | 6,5 km | 2 460 (+42 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montaulin
- Quel est le prix au m² à Montaulin (10270) ?
- Pour une maison, 1 794 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +28,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 537 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 298 et 1 934 €/m².
- Combien coûte une maison à Montaulin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montaulin sur les deux dernières années publiées est de 158 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montaulin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montaulin ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 176 500 € (120 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montaulin est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 735 contre 1 520 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 537 contre 1 575 €/m²). Autour : Ruvigny 2 094 €/m², Courteranges 1 950 €/m², Verrières 2 090 €/m², Rouilly-Saint-Loup 2 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montaulin : 9 septembre 2025.
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