Prix immobilier à Verrières (10390)
Prix au m² et ventes réelles à Verrières, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 923 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Verrières en bref
À Verrières, une maison se vend en médiane 2 083 €/m², soit 208 000 € pour 96 m² (+8,2 % sur un an). Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Verrières se classe 16e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verrières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 083 | 20 |
| 2022 | 2 169 | 21 |
| 2023 | 1 946 | 14 |
| 2024 | 1 960 | 11 |
| 2025 | 2 063 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Verrières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 68 m² | 2 568 | 4 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 86 m² | 2 043 | 21 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 105 m² | 1 807 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 125 m² | 1 979 | 3 |
Les rues de Verrières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Boyotte2 571 €/m²8 ventes · 241 000 € médian
- Rue du Colombier2 380 €/m²3 ventes · 210 500 € médian
- Rue Jean Moulin2 279 €/m²4 ventes · 194 900 € médian
- Chemin du Moulin2 255 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Sorbiers2 126 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République1 600 €/m²3 ventes · 206 000 € médian
- Rue de la Vallée1 680 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Chemin des Soeurs1 923 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue des Futaies1 960 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Greves2 043 €/m²3 ventes · 209 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Boyotte2 571 €/m²8 ventes · 241 000 € médian
- Rue des Sorbiers2 126 €/m²4 ventes · 155 900 € médian
- Chemin du Moulin2 255 €/m²4 ventes · 190 000 € médian
- Rue Jean Moulin2 279 €/m²4 ventes · 194 900 € médian
- Rue des Greves2 043 €/m²3 ventes · 209 700 € médian
Les DPE à Verrières
189 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerrièresDernières ventes à Verrières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Milliottes | 81 m² · 4 p. | 1 572 m² | 100 000 € | 1 235 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Greves | 112 m² · 4 p. | 741 m² | 228 800 € | 2 043 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 89 m² · 4 p. | 725 m² | 257 000 € | 2 888 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 97 m² · 6 p. | 588 m² | 209 300 € | 2 158 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Sorbiers | 84 m² · 4 p. | 787 m² | 175 000 € | 2 083 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Villiers | 76 m² · 4 p. | 92 m² | 150 000 € | 1 974 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 90 m² · 4 p. | 867 m² | 226 000 € | 2 511 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 108 m² · 5 p. | 1 596 m² | 190 000 € | 1 759 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Futaies | 75 m² · 4 p. | 1 138 m² | 170 000 € | 2 267 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Futaies | 88 m² · 5 p. | 1 080 m² | 172 500 € | 1 960 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Noyers | 110 m² · 4 p. | 1 076 m² | 208 000 € | 1 891 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Fontaine | 87 m² · 4 p. | — | 235 000 € | 2 701 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verrières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verrières (maisons 2 090 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Buchères | 2,8 km | 2 067 (-1 %) | 1 941 | 72 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 3,5 km | 1 636 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Isle-Aumont | 3,7 km | 1 931 (-8 %) | 1 749 | 16 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 3,9 km | 2 234 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Montaulin | 3,9 km | 1 735 (-17 %) | 1 537 | 19 |
| Prix immobilier Clérey | 4,3 km | 1 821 (-13 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Bréviandes | 4,5 km | 2 198 (+5 %) | 2 088 | 153 |
| Prix immobilier Moussey | 4,6 km | 2 016 (-4 %) | 1 845 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verrières
- Quel est le prix au m² à Verrières (10390) ?
- Pour une maison, 2 083 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 748 et 2 392 €/m².
- Combien coûte une maison à Verrières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verrières sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verrières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verrières ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (86 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verrières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Boyotte (2 571 €/m²), Rue du Colombier (2 380 €/m²), Rue Jean Moulin (2 279 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (1 600 €/m²), Rue de la Vallée (1 680 €/m²), Chemin des Soeurs (1 923 €/m²).
- Verrières est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (2 090 contre 1 520 €/m²). Autour : Buchères 2 067 €/m², Saint-Thibault 1 636 €/m², Isle-Aumont 1 931 €/m², Rouilly-Saint-Loup 2 234 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verrières : 30 octobre 2025.
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