Prix immobilier à Bréviandes (10450)
Prix au m² et ventes réelles à Bréviandes, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 219 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Bréviandes en bref
À Bréviandes, une maison se vend en médiane 2 069 €/m², soit 182 250 € pour 104 m² (-2,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 022 €/m² (67 175 € en médiane), -11,3 % sur un an. Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Bréviandes se classe 7e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 758 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bréviandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 124 | 29 | 1 989 | 5 |
| 2022 | 2 314 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 286 | 30 | 1 924 | 6 |
| 2024 | 2 115 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 069 | 26 | 2 022 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Bréviandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 47 000 € | 19 m² | 2 474 | 6 |
| Appartement T2 | 80 350 € | 44 m² | 2 000 | 5 |
| Appartement T3 | 133 000 € | 64 m² | 2 111 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 50 m² | 1 500 | 3 |
| Maison 3 pièces | 141 250 € | 65 m² | 1 992 | 10 |
| Maison 4 pièces | 249 550 € | 100 m² | 2 466 | 32 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 118 m² | 2 089 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 750 € | 175 m² | 1 997 | 8 |
Les rues de Bréviandes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Erables2 640 €/m²3 ventes · 198 000 € médian
- Rue Paul Emile Victor2 589 €/m²3 ventes · 314 850 € médian
- Rue Anita Conti2 539 €/m²7 ventes · 295 000 € médian
- Rue Anne Caseneuve2 477 €/m²3 ventes · 290 200 € médian
- Rue des Vignottes2 468 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Verrier1 442 €/m²3 ventes · 162 000 € médian
- Rue de Morot1 717 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Moulinet1 724 €/m²5 ventes · 211 000 € médian
- Place de L'eglise1 895 €/m²7 ventes · 44 050 € médian
- Rue Antoine de Saint Exupery1 912 €/m²3 ventes · 245 520 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Rostand1 930 €/m²16 ventes · 200 160 € médian
- Avenue du Maréchal Leclerc2 144 €/m²14 ventes · 160 725 € médian
- Rue de Morot1 717 €/m²9 ventes · 172 000 € médian
- Rue du Pont2 088 €/m²9 ventes · 79 000 € médian
- Place de L'eglise1 895 €/m²7 ventes · 44 050 € médian
Les DPE à Bréviandes
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BréviandesDernières ventes à Bréviandes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Martin | 84 m² · 4 p. | 844 m² | 160 000 € | 1 905 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Anita Conti | 118 m² · 4 p. | 547 m² | 295 000 € | 2 500 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 130 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 1 846 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Jean Rostand | 98 m² · 4 p. | 137 m² | 215 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Rostand | 87 m² · 4 p. | 1 999 m² | 185 500 € | 2 132 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp De La Gare | 64 m² · 2 p. | — | 80 350 € | 1 255 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Antoine De Saint Exupery | 150 m² · 5 p. | 1 280 m² | 245 520 € | 1 637 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jean Verrier | 120 m² · 5 p. | 1 474 m² | 162 000 € | 1 350 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Morot | 90 m² · 3 p. | 624 m² | 173 000 € | 1 922 |
| août 2025 | Maison | Av Du Marechal Leclerc | 90 m² · 5 p. | 1 027 m² | 229 000 € | 2 544 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Deux Haies | 135 m² · 4 p. | 739 m² | 200 000 € | 1 481 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 179 m² · 5 p. | 3 424 m² | 619 300 € | 3 460 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bréviandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bréviandes (maisons 2 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 2,0 km | 1 973 (-10 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier Buchères | 2,3 km | 2 067 (-6 %) | 1 941 | 72 |
| Prix immobilier Rosières-près-Troyes | 3,0 km | 2 278 (+4 %) | 2 126 | 166 |
| Prix immobilier Saint-Léger-près-Troyes | 3,1 km | 2 042 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 3,5 km | 2 234 (+2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Moussey | 4,4 km | 2 016 (-8 %) | 1 845 | 30 |
| Prix immobilier Verrières | 4,5 km | 2 090 (-5 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Troyes | 4,5 km | 1 967 (-11 %) | 1 630 | 5 563 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bréviandes
- Quel est le prix au m² à Bréviandes (10450) ?
- Pour une maison, 2 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -2,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 022 €/m² (6 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 905 et 2 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Bréviandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bréviandes sur les deux dernières années publiées est de 182 250 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bréviandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bréviandes ?
- T2 : 80 350 € en médiane (44 m², 2 000 €/m², 5 ventes). T3 : 133 000 € en médiane (64 m², 2 111 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 249 550 € (100 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (118 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bréviandes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Erables (2 640 €/m²), Rue Paul Emile Victor (2 589 €/m²), Rue Anita Conti (2 539 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Verrier (1 442 €/m²), Rue de Morot (1 717 €/m²), Rue du Moulinet (1 724 €/m²).
- Bréviandes est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 198 contre 1 520 €/m²), les appartements 33 % plus chers que (2 088 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-Julien-les-Villas 1 973 €/m², Buchères 2 067 €/m², Rosières-près-Troyes 2 278 €/m², Saint-Léger-près-Troyes 2 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bréviandes : 8 novembre 2025.
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