Prix immobilier à Rosières-près-Troyes (10430)
Prix au m² et ventes réelles à Rosières-près-Troyes, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 840 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Rosières-près-Troyes en bref
À Rosières-près-Troyes, une maison se vend en médiane 2 472 €/m², soit 232 300 € pour 95 m² (+2,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 157 €/m² (153 000 € en médiane), +24,4 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Rosières-près-Troyes se classe 3e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 649 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rosières-près-Troyes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 153 | 47 | 2 067 | 10 |
| 2022 | 2 313 | 22 | — | — |
| 2023 | 2 250 | 21 | 2 223 | 5 |
| 2024 | 2 403 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 472 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rosières-près-Troyes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 143 350 € | 64 m² | 2 240 | 6 |
| Maison 3 pièces | 173 000 € | 68 m² | 2 500 | 15 |
| Maison 4 pièces | 230 600 € | 98 m² | 2 446 | 35 |
| Maison 5 pièces | 260 000 € | 116 m² | 2 357 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 271 050 € | 134 m² | 2 023 | 7 |
Les rues de Rosières-près-Troyes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (23 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nicolas Mignard2 812 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Marcel Pagnol2 571 €/m²3 ventes · 174 800 € médian
- Rue Jean Gabin2 523 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue Henri Farman2 500 €/m²3 ventes · 209 600 € médian
- Rue Jean Levy2 471 €/m²6 ventes · 224 975 € médian
Les plus accessibles
- Rue Charles Perrault1 904 €/m²4 ventes · 189 250 € médian
- Route de Saint Pouange2 036 €/m²8 ventes · 166 000 € médian
- Rue Pasteur2 048 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Les Charmes2 125 €/m²3 ventes · 182 791 € médian
- Rue Honore Daumier2 145 €/m²4 ventes · 157 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Paul Hervy2 198 €/m²10 ventes · 140 650 € médian
- Rue Jules Ferry2 299 €/m²9 ventes · 252 000 € médian
- Avenue des Feuillates2 246 €/m²9 ventes · 210 000 € médian
- Route de Saint Pouange2 036 €/m²8 ventes · 166 000 € médian
- Rue Parmentier2 463 €/m²7 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Rosières-près-Troyes
1 051 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Rosières-près-TroyesDernières ventes à Rosières-près-Troyes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred Sisley | 83 m² · 5 p. | 615 m² | 206 000 € | 2 482 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Elsa Triolet | 107 m² · 4 p. | 528 m² | 285 000 € | 2 664 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Romy Schneider | 83 m² · 4 p. | 1 182 m² | 216 200 € | 2 605 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Paul Hervy | 56 m² · 3 p. | 397 m² | 168 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Edith Piaf | 103 m² · 5 p. | 648 m² | 200 000 € | 1 942 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Pouange | 117 m² · 4 p. | 2 421 m² | 250 800 € | 2 144 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Monte Haut | 98 m² · 4 p. | 642 m² | 239 000 € | 2 439 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Gabin | 88 m² · 4 p. | 1 138 m² | 222 000 € | 2 523 |
| août 2025 | Maison | Rue Henri Farman | 68 m² · 4 p. | 507 m² | 150 000 € | 2 206 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Pouange | 120 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Philippe Thomassin | 117 m² · 4 p. | 316 m² | 216 500 € | 1 850 |
| juin 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 114 m² · 5 p. | 925 m² | 265 000 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rosières-près-Troyes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rosières-près-Troyes (maisons 2 278 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-les-Vergers | 2,0 km | 2 125 (-7 %) | 1 465 | 1 034 |
| Prix immobilier Saint-Léger-près-Troyes | 2,7 km | 2 042 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 3,0 km | 1 973 (-13 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier Bréviandes | 3,0 km | 2 198 (-4 %) | 2 088 | 153 |
| Prix immobilier Troyes | 3,3 km | 1 967 (-14 %) | 1 630 | 5 563 |
| Prix immobilier La Rivière-de-Corps | 4,0 km | 2 224 (-2 %) | 2 565 | 165 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 4,5 km | 2 097 (-8 %) | 1 882 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Pouange | 4,6 km | 2 040 (-10 %) | 2 003 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rosières-près-Troyes
- Quel est le prix au m² à Rosières-près-Troyes (10430) ?
- Pour une maison, 2 472 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +2,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 157 €/m² (2 ventes), +24,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 047 et 2 500 €/m².
- Combien coûte une maison à Rosières-près-Troyes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rosières-près-Troyes sur les deux dernières années publiées est de 232 300 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rosières-près-Troyes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rosières-près-Troyes ?
- T3 : 143 350 € en médiane (64 m², 2 240 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 230 600 € (98 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 260 000 € (116 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rosières-près-Troyes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nicolas Mignard (2 812 €/m²), Rue Marcel Pagnol (2 571 €/m²), Rue Jean Gabin (2 523 €/m²). Les plus accessibles : Rue Charles Perrault (1 904 €/m²), Route de Saint Pouange (2 036 €/m²), Rue Pasteur (2 048 €/m²).
- Rosières-près-Troyes est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 278 contre 1 520 €/m²), les appartements 35 % plus chers que (2 126 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-André-les-Vergers 2 125 €/m², Saint-Léger-près-Troyes 2 042 €/m², Saint-Julien-les-Villas 1 973 €/m², Bréviandes 2 198 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rosières-près-Troyes : 8 décembre 2025.
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