Prix immobilier à La Rivière-de-Corps (10440)
Prix au m² et ventes réelles à La Rivière-de-Corps, calculés sur 165 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 692 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Rivière-de-Corps en bref
À La Rivière-de-Corps, une maison se vend en médiane 2 387 €/m², soit 212 000 € pour 100 m² (+12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 565 €/m². Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : La Rivière-de-Corps se classe 5e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 644 m². Chiffres calculés sur 165 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Rivière-de-Corps
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 161 | 42 | — | — |
| 2022 | 2 498 | 30 | — | — |
| 2023 | 2 128 | 37 | — | — |
| 2024 | 2 118 | 25 | — | — |
| 2025 | 2 387 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Rivière-de-Corps
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 151 000 € | 74 m² | 2 323 | 3 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 80 m² | 2 708 | 6 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 88 m² | 2 150 | 35 |
| Maison 5 pièces | 235 200 € | 100 m² | 2 289 | 31 |
| Maison 6 pièces et plus | 290 000 € | 133 m² | 2 133 | 17 |
Les rues de La Rivière-de-Corps : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Saint Fiacre2 767 €/m²4 ventes · 367 855 € médian
- Boulevard Pierre de Coubertin2 609 €/m²9 ventes · 288 000 € médian
- Rue Albert Camus2 518 €/m²3 ventes · 214 000 € médian
- Rue Eugène Delacroix2 505 €/m²4 ventes · 190 250 € médian
- Rue Pierre Rabhi2 499 €/m²3 ventes · 239 900 € médian
Les plus accessibles
- Square Francois Bonlieu1 500 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue Henri Barbusse1 570 €/m²5 ventes · 157 000 € médian
- Rue Pasteur1 605 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Berdins1 865 €/m²9 ventes · 163 000 € médian
- Rue Jean Jaurès2 017 €/m²6 ventes · 226 500 € médian
Les plus de ventes
- Square Francois Bonlieu1 500 €/m²10 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Berdins1 865 €/m²9 ventes · 163 000 € médian
- Boulevard Pierre de Coubertin2 609 €/m²9 ventes · 288 000 € médian
- Rue Victor Hugo2 065 €/m²9 ventes · 165 000 € médian
- Rue Auguste Buck2 124 €/m²7 ventes · 184 000 € médian
Les DPE à La Rivière-de-Corps
480 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Rivière-de-CorpsDernières ventes à La Rivière-de-Corps
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Granges | 141 m² · 4 p. | 1 466 m² | 318 500 € | 2 259 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Buck | 89 m² · 4 p. | 1 241 m² | 189 000 € | 2 124 |
| nov. 2025 | Maison | All Jacques Prevert | 133 m² · 5 p. | 1 474 m² | 377 000 € | 2 835 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone De Beauvoir | 90 m² · 4 p. | 447 m² | 223 810 € | 2 487 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 73 m² · 4 p. | 551 m² | 155 000 € | 2 123 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 105 m² · 4 p. | 878 m² | 86 373 € | 823 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 71 m² · 4 p. | 289 m² | 192 200 € | 2 707 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Berdins | 85 m² · 4 p. | 507 m² | 163 000 € | 1 918 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Rabhi | 96 m² · 5 p. | 530 m² | 239 900 € | 2 499 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Terrain De Sports | 82 m² · 4 p. | 704 m² | 252 000 € | 3 073 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 116 m² · 7 p. | 540 m² | 230 500 € | 1 987 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Andre Maurois | 121 m² · 6 p. | 902 m² | 300 500 € | 2 483 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Rivière-de-Corps
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Rivière-de-Corps (maisons 2 224 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-les-Vergers | 2,3 km | 2 125 (-4 %) | 1 465 | 1 034 |
| Prix immobilier Sainte-Savine | 2,3 km | 2 170 (-2 %) | 1 697 | 988 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 3,0 km | 2 097 (-6 %) | 1 882 | 113 |
| Prix immobilier Les Noës-près-Troyes | 3,3 km | 2 018 (-9 %) | 1 964 | 110 |
| Prix immobilier Torvilliers | 3,4 km | 1 911 (-14 %) | 2 625 | 20 |
| Prix immobilier Rosières-près-Troyes | 4,0 km | 2 278 (+2 %) | 2 126 | 166 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc | 4,4 km | 1 981 (-11 %) | 1 160 | 479 |
| Prix immobilier Troyes | 4,8 km | 1 967 (-12 %) | 1 630 | 5 563 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Rivière-de-Corps
- Quel est le prix au m² à La Rivière-de-Corps (10440) ?
- Pour une maison, 2 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (165 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 972 et 2 534 €/m².
- Combien coûte une maison à La Rivière-de-Corps ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Rivière-de-Corps sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Rivière-de-Corps ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Rivière-de-Corps ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (88 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 235 200 € (100 m², 31 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Rivière-de-Corps ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Saint Fiacre (2 767 €/m²), Boulevard Pierre de Coubertin (2 609 €/m²), Rue Albert Camus (2 518 €/m²). Les plus accessibles : Square Francois Bonlieu (1 500 €/m²), Rue Henri Barbusse (1 570 €/m²), Rue Pasteur (1 605 €/m²).
- La Rivière-de-Corps est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 224 contre 1 520 €/m²), les appartements 63 % plus chers que (2 565 contre 1 575 €/m²). Autour : Saint-André-les-Vergers 2 125 €/m², Sainte-Savine 2 170 €/m², Saint-Germain 2 097 €/m², Les Noës-près-Troyes 2 018 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Rivière-de-Corps : 23 décembre 2025.
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