Prix immobilier à Saint-André-les-Vergers (10120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-les-Vergers, calculés sur 1 034 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 806 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Saint-André-les-Vergers en bref
À Saint-André-les-Vergers, une maison se vend en médiane 1 962 €/m², soit 162 000 € pour 84 m² (-4,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 433 €/m² (85 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-André-les-Vergers se classe 11e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 570 m². Chiffres calculés sur 1 034 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-les-Vergers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 211 | 105 | 1 467 | 139 |
| 2022 | 2 174 | 104 | 1 446 | 150 |
| 2023 | 2 130 | 80 | 1 542 | 112 |
| 2024 | 2 054 | 67 | 1 438 | 89 |
| 2025 | 1 962 | 77 | 1 433 | 111 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-les-Vergers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 63 500 € | 36 m² | 1 734 | 22 |
| Appartement T2 | 75 000 € | 50 m² | 1 568 | 82 |
| Appartement T3 | 90 500 € | 62 m² | 1 542 | 109 |
| Appartement T4 | 103 700 € | 72 m² | 1 394 | 81 |
| Appartement T5 | 124 750 € | 88 m² | 1 406 | 16 |
| Maison 2 pièces | 99 500 € | 50 m² | 1 771 | 13 |
| Maison 3 pièces | 155 000 € | 71 m² | 2 200 | 37 |
| Maison 4 pièces | 163 475 € | 78 m² | 2 097 | 94 |
| Maison 5 pièces | 177 000 € | 91 m² | 2 094 | 48 |
| Maison 6 pièces et plus | 219 000 € | 120 m² | 1 863 | 31 |
Les rues de Saint-André-les-Vergers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (86 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Petite Cote3 148 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jean Rochefort3 014 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Rue Charles Baltet2 840 €/m²4 ventes · 146 850 € médian
- Rue Eric Tabarly2 685 €/m²3 ventes · 207 000 € médian
- Rue Jules Ferrouille2 685 €/m²5 ventes · 220 000 € médian
Les plus accessibles
- Cour Louis Pergaud1 078 €/m²4 ventes · 59 500 € médian
- Cour Charles Peguy1 100 €/m²7 ventes · 60 500 € médian
- Rue Guy Moquet1 123 €/m²10 ventes · 88 500 € médian
- Rue de Verdun1 128 €/m²9 ventes · 53 000 € médian
- Rue Jean Bareth1 263 €/m²18 ventes · 97 165 € médian
Les plus de ventes
- Rue Thiers1 831 €/m²88 ventes · 112 750 € médian
- Rue Jules Didier1 333 €/m²68 ventes · 88 415 € médian
- Allée des Sources1 701 €/m²44 ventes · 88 700 € médian
- Rue Victor Hugo1 402 €/m²42 ventes · 89 000 € médian
- Route D'auxerre1 446 €/m²41 ventes · 76 900 € médian
Les DPE à Saint-André-les-Vergers
2 740 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 502 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-les-VergersDernières ventes à Saint-André-les-Vergers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Alfred Nobel | 72 m² · 4 p. | — | 103 000 € | 1 431 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pascal | 40 m² · 3 p. | 48 m² | 92 000 € | 2 300 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 64 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 641 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 64 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 1 328 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Des Tilleuls | 70 m² · 4 p. | — | 125 000 € | 1 786 |
| nov. 2025 | Maison | Av Wilson | 88 m² · 4 p. | 1 417 m² | 183 800 € | 2 089 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Thiers | 69 m² · 3 p. | — | 157 000 € | 2 275 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 100 m² · 3 p. | 253 m² | 220 000 € | 2 200 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Jean Bareth | 78 m² · 4 p. | — | 81 000 € | 1 038 |
| nov. 2025 | Maison | Av D'Echenilly | 99 m² · 5 p. | 803 m² | 165 000 € | 1 667 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 47 m² · 3 p. | — | 52 000 € | 1 106 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Verdun | 47 m² · 3 p. | — | 53 000 € | 1 128 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-les-Vergers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-les-Vergers (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rosières-près-Troyes | 2,0 km | 2 278 (+7 %) | 2 126 | 166 |
| Prix immobilier La Rivière-de-Corps | 2,3 km | 2 224 (+5 %) | 2 565 | 165 |
| Prix immobilier Troyes | 2,8 km | 1 967 (-7 %) | 1 630 | 5 563 |
| Prix immobilier Sainte-Savine | 2,8 km | 2 170 (+2 %) | 1 697 | 988 |
| Prix immobilier Les Noës-près-Troyes | 2,9 km | 2 018 (-5 %) | 1 964 | 110 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 4,0 km | 2 097 (-1 %) | 1 882 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 4,2 km | 1 973 (-7 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc | 4,5 km | 1 981 (-7 %) | 1 160 | 479 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-les-Vergers
- Quel est le prix au m² à Saint-André-les-Vergers (10120) ?
- Pour une maison, 1 962 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (77 ventes), -4,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 433 €/m² (111 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 034 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 781 et 2 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-les-Vergers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-les-Vergers sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-les-Vergers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-les-Vergers ?
- T2 : 75 000 € en médiane (50 m², 1 568 €/m², 82 ventes). T3 : 90 500 € en médiane (62 m², 1 542 €/m², 109 ventes). Maison 4 pièces : 163 475 € (78 m², 94 ventes). Maison 5 pièces : 177 000 € (91 m², 48 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-les-Vergers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Petite Cote (3 148 €/m²), Rue Jean Rochefort (3 014 €/m²), Rue Charles Baltet (2 840 €/m²). Les plus accessibles : Cour Louis Pergaud (1 078 €/m²), Cour Charles Peguy (1 100 €/m²), Rue Guy Moquet (1 123 €/m²).
- Saint-André-les-Vergers est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (2 125 contre 1 520 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (1 465 contre 1 575 €/m²). Autour : Rosières-près-Troyes 2 278 €/m², La Rivière-de-Corps 2 224 €/m², Troyes 1 967 €/m², Sainte-Savine 2 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-les-Vergers : 2 décembre 2025.
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