Prix immobilier à Buchères (10800)
Prix au m² et ventes réelles à Buchères, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Buchères en bref
À Buchères, une maison se vend en médiane 2 039 €/m², soit 227 000 € pour 105 m² (-12,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 933 €/m² (174 000 € en médiane), +5,5 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Buchères se classe 20e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 814 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buchères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 292 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 026 | 14 | — | — |
| 2023 | 1 945 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 329 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 039 | 12 | 1 933 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Buchères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 153 000 € | 89 m² | 1 933 | 3 |
| Appartement T3 | 168 400 € | 82 m² | 2 041 | 4 |
| Appartement T4 | 207 325 € | 120 m² | 1 730 | 4 |
| Maison 3 pièces | 170 100 € | 86 m² | 1 978 | 5 |
| Maison 4 pièces | 212 500 € | 112 m² | 2 039 | 14 |
| Maison 5 pièces | 227 000 € | 107 m² | 2 076 | 13 |
Les rues de Buchères : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de L'egalite2 735 €/m²3 ventes · 325 500 € médian
- Rue des Grands Nauzois2 651 €/m²4 ventes · 235 750 € médian
- Rue des Anemones2 551 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue de la Colline2 542 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue de la Liberté2 490 €/m²6 ventes · 287 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourg1 813 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Cour du Château1 877 €/m²6 ventes · 211 825 € médian
- Route de Maisons Blanches1 949 €/m²8 ventes · 162 900 € médian
- Rue du Poirier St Jean2 073 €/m²3 ventes · 155 800 € médian
- Rue du Chatelier2 148 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Maisons Blanches1 949 €/m²8 ventes · 162 900 € médian
- Cour du Château1 877 €/m²6 ventes · 211 825 € médian
- Rue de la Liberté2 490 €/m²6 ventes · 287 000 € médian
- Rue du Bourg1 813 €/m²5 ventes · 206 000 € médian
- Rue du Chatelier2 148 €/m²5 ventes · 234 000 € médian
Les DPE à Buchères
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 65 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 110 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Buchères ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BuchèresDernières ventes à Buchères
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Grands Nauzois | 88 m² · 5 p. | 558 m² | 246 500 € | 2 801 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L'Egalite | 120 m² · 4 p. | 675 m² | 350 000 € | 2 917 |
| oct. 2025 | Maison | Cour Du Chateau | 120 m² · 4 p. | 584 m² | 237 300 € | 1 978 |
| oct. 2025 | Appart. | Cour Du Chateau | 47 m² · 2 p. | — | 103 050 € | 2 193 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 100 m² · 4 p. | 159 m² | 210 000 € | 2 100 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Anemones | 89 m² · 5 p. | 1 470 m² | 227 000 € | 2 551 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Buxerie | 114 m² · 5 p. | 682 m² | 265 000 € | 2 325 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Gare | 54 m² · 3 p. | 263 m² | 129 000 € | 2 389 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Maisons Blanches | 82 m² · 3 p. | — | 169 000 € | 2 061 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Maisons Blanches | 90 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 1 933 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Poirier Saint Jean | 107 m² · 5 p. | 1 357 m² | 110 000 € | 1 028 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Bourg | 124 m² · 4 p. | — | 199 000 € | 1 605 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buchères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buchères (maisons 2 067 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bréviandes | 2,3 km | 2 198 (+6 %) | 2 088 | 153 |
| Prix immobilier Moussey | 2,6 km | 2 016 (-2 %) | 1 845 | 30 |
| Prix immobilier Verrières | 2,8 km | 2 090 (+1 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Saint-Léger-près-Troyes | 3,1 km | 2 042 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Isle-Aumont | 3,7 km | 1 931 (-7 %) | 1 749 | 16 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 4,2 km | 2 234 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 4,3 km | 1 973 (-5 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier Rosières-près-Troyes | 4,7 km | 2 278 (+10 %) | 2 126 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buchères
- Quel est le prix au m² à Buchères (10800) ?
- Pour une maison, 2 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -12,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 933 €/m² (5 ventes), +5,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 820 et 2 468 €/m².
- Combien coûte une maison à Buchères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buchères sur les deux dernières années publiées est de 227 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buchères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buchères ?
- T2 : 153 000 € en médiane (89 m², 1 933 €/m², 3 ventes). T3 : 168 400 € en médiane (82 m², 2 041 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 212 500 € (112 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 227 000 € (107 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buchères ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de L'egalite (2 735 €/m²), Rue des Grands Nauzois (2 651 €/m²), Rue des Anemones (2 551 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourg (1 813 €/m²), Cour du Château (1 877 €/m²), Route de Maisons Blanches (1 949 €/m²).
- Buchères est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (2 067 contre 1 520 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (1 941 contre 1 575 €/m²). Autour : Bréviandes 2 198 €/m², Moussey 2 016 €/m², Verrières 2 090 €/m², Saint-Léger-près-Troyes 2 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buchères : 14 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Aube
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.