Prix immobilier à Lusigny-sur-Barse (10270)
Prix au m² et ventes réelles à Lusigny-sur-Barse, calculés sur 85 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 267 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Lusigny-sur-Barse en bref
À Lusigny-sur-Barse, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 202 575 € pour 94 m² (-15,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 474 €/m² (98 950 € en médiane), -24,1 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Lusigny-sur-Barse se classe 42e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 207 m². Chiffres calculés sur 85 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lusigny-sur-Barse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 795 | 17 | — | — |
| 2023 | 2 050 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 169 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 842 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lusigny-sur-Barse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 80 m² | 1 538 | 7 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 91 m² | 2 036 | 20 |
| Maison 5 pièces | 205 150 € | 116 m² | 2 065 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 381 160 € | 179 m² | 1 719 | 3 |
Les rues de Lusigny-sur-Barse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jacques Delanoue2 784 €/m²4 ventes · 287 500 € médian
- Rue de la Flutiniere2 101 €/m²4 ventes · 197 500 € médian
- Lotissement l'Allée Verte2 065 €/m²5 ventes · 221 075 € médian
- Les Maisons Brulees1 976 €/m²4 ventes · 234 050 € médian
- Avenue Pierre Gomand1 968 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Millery1 608 €/m²4 ventes · 211 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 775 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 795 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue de la Gare1 810 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Lotissement L'oree du Lac1 823 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Raymond Poincare1 899 €/m²8 ventes · 135 000 € médian
- Lotissement l'Allée Verte2 065 €/m²5 ventes · 221 075 € médian
- Lotissement L'oree du Lac1 823 €/m²5 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 795 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Maréchal Foch1 775 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
Les DPE à Lusigny-sur-Barse
246 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lusigny-sur-BarseDernières ventes à Lusigny-sur-Barse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Genevois | 62 m² · 2 p. | 301 m² | 138 000 € | 2 226 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 95 m² · 5 p. | 1 856 m² | 170 000 € | 1 789 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 167 m² · 7 p. | 5 056 m² | 287 000 € | 1 719 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Lion | 80 m² · 3 p. | 846 m² | 105 000 € | 1 313 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Hamelet | 156 m² · 3 p. | 8 418 m² | 240 000 € | 1 538 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 98 m² · 4 p. | 1 470 m² | 155 000 € | 1 582 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De Millery | 81 m² · 3 p. | 320 m² | 138 001 € | 1 704 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Flutiniere | 94 m² · 3 p. | 3 331 m² | 215 000 € | 2 287 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 95 m² · 5 p. | 2 777 m² | 180 000 € | 1 895 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jacques Delanoue | 116 m² · 5 p. | 640 m² | 330 000 € | 2 845 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Four | 55 m² · 2 p. | 448 m² | 59 900 € | 1 089 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Flutiniere | 57 m² · 3 p. | 1 684 m² | 75 000 € | 1 316 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lusigny-sur-Barse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lusigny-sur-Barse (maisons 1 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montiéramey | 3,9 km | 1 261 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Courteranges | 4,1 km | 1 950 (+6 %) | 2 251 | 16 |
| Prix immobilier Mesnil-Saint-Père | 4,8 km | 1 767 (-4 %) | 786 | 26 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Barse | 4,8 km | 1 450 (-21 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Géraudot | 5,5 km | 1 626 (-12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Laubressel | 6,0 km | 2 460 (+33 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montaulin | 6,4 km | 1 735 (-6 %) | 1 537 | 19 |
| Prix immobilier Ruvigny | 6,8 km | 2 094 (+13 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lusigny-sur-Barse
- Quel est le prix au m² à Lusigny-sur-Barse (10270) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -15,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 474 €/m² (3 ventes), -24,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (85 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 546 et 2 282 €/m².
- Combien coûte une maison à Lusigny-sur-Barse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lusigny-sur-Barse sur les deux dernières années publiées est de 202 575 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lusigny-sur-Barse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lusigny-sur-Barse ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (91 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 205 150 € (116 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lusigny-sur-Barse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jacques Delanoue (2 784 €/m²), Rue de la Flutiniere (2 101 €/m²), Lotissement l'Allée Verte (2 065 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Millery (1 608 €/m²), Rue du Maréchal Foch (1 775 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 795 €/m²).
- Lusigny-sur-Barse est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 847 contre 1 520 €/m²), les appartements 19 % plus chers que (1 867 contre 1 575 €/m²). Autour : Montiéramey 1 261 €/m², Courteranges 1 950 €/m², Mesnil-Saint-Père 1 767 €/m², Montreuil-sur-Barse 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lusigny-sur-Barse : 15 décembre 2025.
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