Prix immobilier à Mesnil-Saint-Père (10140)
Prix au m² et ventes réelles à Mesnil-Saint-Père, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 438 habitants. Dernière vente connue : 23 mai 2025.
Mesnil-Saint-Père en bref
À Mesnil-Saint-Père, une maison se vend en médiane 2 417 €/m², soit 165 000 € pour 69 m² (+8,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 786 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Mesnil-Saint-Père se classe 49e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 174 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mesnil-Saint-Père
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 661 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 767 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 605 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 230 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mesnil-Saint-Père
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 74 m² | 2 230 | 5 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 128 m² | 1 757 | 4 |
Les rues de Mesnil-Saint-Père : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cottages de Port Mesni2 894 €/m²4 ventes · 160 800 € médian
- Rue de la Noue aux Loups1 772 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue du 28 Aout 19441 720 €/m²6 ventes · 214 250 € médian
- Clos du Frete1 034 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du 28 Aout 19441 720 €/m²6 ventes · 214 250 € médian
- Clos du Frete1 034 €/m²4 ventes · 61 000 € médian
- Rue de la Noue aux Loups1 772 €/m²4 ventes · 143 000 € médian
- Rue des Cottages de Port Mesni2 894 €/m²4 ventes · 160 800 € médian
Les DPE à Mesnil-Saint-Père
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue De La Noue Aux Loups | 92 m² · 5 p. | 969 m² | 121 000 € | 1 315 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Cottages De Port Mesni | 54 m² · 4 p. | 211 m² | 190 000 € | 3 519 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Noue Aux Loups | 98 m² · 3 p. | 1 586 m² | 97 200 € | 992 |
| août 2024 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 64 m² · 2 p. | 2 109 m² | 225 500 € | 3 523 |
| juil. 2024 | Maison | Clos Du Frete | 59 m² · 3 p. | 1 379 m² | 129 000 € | 2 186 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Cottages De Port Mesni | 52 m² · 3 p. | 282 m² | 181 600 € | 3 492 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Noue Aux Loups | 74 m² · 3 p. | 828 m² | 165 000 € | 2 230 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 90 m² · 3 p. | 2 031 m² | 203 000 € | 2 256 |
| sept. 2023 | Appart. | Rte Nationale 19 | 84 m² · 3 p. | 4 708 m² | 66 000 € | 786 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Lapiniere | 150 m² · 4 p. | 3 090 m² | 123 000 € | 820 |
| août 2023 | Maison | Rue Du 28 Aout 1944 | 231 m² · 4 p. | 952 m² | 380 000 € | 1 645 |
| août 2023 | Maison | Rue De L Orient | 180 m² · 6 p. | 4 182 m² | 281 627 € | 1 565 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mesnil-Saint-Père
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mesnil-Saint-Père (maisons 1 767 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montiéramey | 3,0 km | 1 261 (-29 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Chêne | 3,5 km | 1 299 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lusigny-sur-Barse | 4,8 km | 1 847 (+5 %) | 1 867 | 85 |
| Prix immobilier Montreuil-sur-Barse | 5,7 km | 1 450 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Géraudot | 5,7 km | 1 626 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vendeuvre-sur-Barse | 8,2 km | 1 044 (-41 %) | 625 | 81 |
| Prix immobilier Piney | 8,5 km | 1 125 (-36 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Courteranges | 8,9 km | 1 950 (+10 %) | 2 251 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mesnil-Saint-Père
- Quel est le prix au m² à Mesnil-Saint-Père (10140) ?
- Pour une maison, 2 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +8,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 315 et 2 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Mesnil-Saint-Père ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mesnil-Saint-Père sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 69 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mesnil-Saint-Père ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mesnil-Saint-Père ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mesnil-Saint-Père ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cottages de Port Mesni (2 894 €/m²), Rue de la Noue aux Loups (1 772 €/m²), Rue du 28 Aout 1944 (1 720 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mesnil-Saint-Père est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 767 contre 1 520 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (786 contre 1 575 €/m²). Autour : Montiéramey 1 261 €/m², La Villeneuve-au-Chêne 1 299 €/m², Lusigny-sur-Barse 1 847 €/m², Montreuil-sur-Barse 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mesnil-Saint-Père : 23 mai 2025.
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