Prix immobilier à Géraudot (10220)
Prix au m² et ventes réelles à Géraudot, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 339 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Géraudot en bref
À Géraudot, une maison se vend en médiane 1 389 €/m², soit 174 795 € pour 82 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Géraudot se classe 74e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Géraudot
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 486 | 6 |
| 2022 | 2 353 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Géraudot
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 99 590 € | 72 m² | 1 429 | 3 |
Les rues de Géraudot : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Piney2 075 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Fort Saint Georges1 429 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Général Bertrand1 383 €/m²5 ventes · 99 590 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Piney2 075 €/m²5 ventes · 200 000 € médian
- Rue du Général Bertrand1 383 €/m²5 ventes · 99 590 € médian
- Rue du Fort Saint Georges1 429 €/m²3 ventes · 194 500 € médian
Les DPE à Géraudot
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General Bertrand | 72 m² · 4 p. | 96 m² | 99 590 € | 1 383 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Bourgetterie | 182 m² · 9 p. | 4 889 m² | 365 500 € | 2 008 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Piney | 180 m² · 5 p. | 3 657 m² | 250 000 € | 1 389 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Fort Saint Georges | 42 m² · 4 p. | 1 547 m² | 60 000 € | 1 429 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Fort Saint Georges | 126 m² · 3 p. | 4 829 m² | 250 000 € | 1 984 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Piney | 31 m² · 2 p. | 3 295 m² | 121 500 € | 3 919 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du General Bertrand | 185 m² · 4 p. | 3 118 m² | 295 000 € | 1 595 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Piney | 150 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 1 533 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De Piney | 85 m² · 3 p. | 776 m² | 200 000 € | 2 353 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du General Bertrand | 78 m² · 3 p. | 1 528 m² | 96 000 € | 1 231 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du General Bertrand | 42 m² · 1 p. | 1 122 m² | 110 000 € | 2 619 |
| mai 2022 | Maison | Rue Des Buchettes | 45 m² · 3 p. | 383 m² | 154 000 € | 3 422 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Géraudot
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Géraudot (maisons 1 626 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Piney | 4,1 km | 1 125 (-31 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Lusigny-sur-Barse | 5,5 km | 1 847 (+14 %) | 1 867 | 85 |
| Prix immobilier Mesnil-Saint-Père | 5,7 km | 1 767 (+9 %) | 786 | 26 |
| Prix immobilier Rouilly-Sacey | 6,2 km | 1 602 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Laubressel | 6,6 km | 2 460 (+51 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montiéramey | 7,5 km | 1 261 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier La Villeneuve-au-Chêne | 7,9 km | 1 299 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Courteranges | 8,0 km | 1 950 (+20 %) | 2 251 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Géraudot
- Quel est le prix au m² à Géraudot (10220) ?
- Pour une maison, 1 389 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 2 200 €/m².
- Combien coûte une maison à Géraudot ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Géraudot sur les deux dernières années publiées est de 174 795 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Géraudot ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Géraudot ?
- Maison 4 pièces : 99 590 € (72 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Géraudot ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Piney (2 075 €/m²), Rue du Fort Saint Georges (1 429 €/m²), Rue du Général Bertrand (1 383 €/m²). Les plus accessibles : .
- Géraudot est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 626 contre 1 520 €/m²). Autour : Piney 1 125 €/m², Lusigny-sur-Barse 1 847 €/m², Mesnil-Saint-Père 1 767 €/m², Rouilly-Sacey 1 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Géraudot : 26 novembre 2025.
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