Prix immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres (10410)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Parres-aux-Tertres, calculés sur 172 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 223 habitants. Dernière vente connue : 22 octobre 2025.
Saint-Parres-aux-Tertres en bref
À Saint-Parres-aux-Tertres, une maison se vend en médiane 2 225 €/m², soit 170 000 € pour 84 m² (+5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 308 €/m² (92 500 € en médiane), +14,6 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Parres-aux-Tertres se classe 17e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 754 m². Chiffres calculés sur 172 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Parres-aux-Tertres
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 049 | 31 | 1 556 | 7 |
| 2022 | 2 000 | 49 | — | — |
| 2023 | 1 832 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 107 | 23 | 2 014 | 5 |
| 2025 | 2 225 | 32 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Parres-aux-Tertres
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 248 € | 45 m² | 2 207 | 4 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 56 m² | 2 312 | 10 |
| Maison 3 pièces | 178 200 € | 80 m² | 2 338 | 10 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 80 m² | 2 180 | 35 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 104 m² | 2 013 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 231 000 € | 129 m² | 2 204 | 5 |
Les rues de Saint-Parres-aux-Tertres : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue René Coty2 754 €/m²4 ventes · 173 500 € médian
- Rue Emile Zola2 500 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue Edme Denizot2 470 €/m²4 ventes · 183 700 € médian
- Rue Simone de Beauvoir2 457 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Rue Georges Sand2 396 €/m²4 ventes · 271 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République1 476 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Avenue Lt Michel Taittinger1 477 €/m²6 ventes · 163 768 € médian
- Rue Jules Pochinot1 530 €/m²9 ventes · 153 000 € médian
- Rue des Alouettes1 663 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Impasse Francois Ferrer1 719 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Général de Gaulle1 923 €/m²13 ventes · 140 350 € médian
- Rue Jean Jaurès1 926 €/m²10 ventes · 195 500 € médian
- Rue Jules Pochinot1 530 €/m²9 ventes · 153 000 € médian
- Rue Célestin Philbois2 162 €/m²9 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Sentier des Greves1 974 €/m²8 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Parres-aux-Tertres
449 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 69 m² · 4 p. | 500 m² | 163 050 € | 2 363 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Soest | 99 m² · 5 p. | 1 030 m² | 210 000 € | 2 121 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Esperance | 92 m² · 4 p. | 434 m² | 239 000 € | 2 598 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bles D Or | 80 m² · 3 p. | 1 244 m² | 190 000 € | 2 375 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Celestin Philbois | 39 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 2 308 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 87 m² · 5 p. | 551 m² | 153 000 € | 1 759 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 80 m² · 4 p. | 872 m² | 239 000 € | 2 988 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Rosa Bonheur | 85 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 235 |
| sept. 2025 | Maison | Av Henri Barbusse | 70 m² · 2 p. | 1 044 m² | 46 000 € | 657 |
| sept. 2025 | Maison | Av Lt Michel Taittinger | 99 m² · 4 p. | 9 285 m² | 265 000 € | 2 677 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Nagere | 80 m² · 4 p. | 368 m² | 142 500 € | 1 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Vincent Van Gogh | 93 m² · 4 p. | 747 m² | 200 000 € | 2 151 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Parres-aux-Tertres
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Parres-aux-Tertres (maisons 2 087 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villechétif | 3,2 km | 2 484 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Julien-les-Villas | 3,3 km | 1 973 (-5 %) | 1 574 | 409 |
| Prix immobilier Rouilly-Saint-Loup | 3,3 km | 2 234 (+7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Bouranton | 4,1 km | 1 955 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Pont-Sainte-Marie | 4,1 km | 2 084 (0 %) | 1 562 | 235 |
| Prix immobilier Troyes | 4,5 km | 1 967 (-6 %) | 1 630 | 5 563 |
| Prix immobilier Ruvigny | 4,7 km | 2 094 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bréviandes | 4,7 km | 2 198 (+5 %) | 2 088 | 153 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Parres-aux-Tertres
- Quel est le prix au m² à Saint-Parres-aux-Tertres (10410) ?
- Pour une maison, 2 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (32 ventes), +5,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 308 €/m² (1 ventes), +14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (172 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 690 et 2 446 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Parres-aux-Tertres sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Parres-aux-Tertres ?
- T2 : 89 248 € en médiane (45 m², 2 207 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 157 500 € (80 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (104 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Parres-aux-Tertres ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue René Coty (2 754 €/m²), Rue Emile Zola (2 500 €/m²), Rue Edme Denizot (2 470 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (1 476 €/m²), Avenue Lt Michel Taittinger (1 477 €/m²), Rue Jules Pochinot (1 530 €/m²).
- Saint-Parres-aux-Tertres est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (2 087 contre 1 520 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (1 852 contre 1 575 €/m²). Autour : Villechétif 2 484 €/m², Saint-Julien-les-Villas 1 973 €/m², Rouilly-Saint-Loup 2 234 €/m², Bouranton 1 955 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Parres-aux-Tertres : 22 octobre 2025.
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