Prix immobilier à Montgueux (10300)
Prix au m² et ventes réelles à Montgueux, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 13 décembre 2024.
Montgueux en bref
À Montgueux, une maison se vend en médiane 2 164 €/m², soit 270 000 € pour 115 m². Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Montgueux se classe 10e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgueux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Montgueux
25 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgueuxDernières ventes à Montgueux
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Rle Coclet | 100 m² · 4 p. | 3 060 m² | 182 500 € | 1 825 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Chanet | 79 m² · 3 p. | 3 285 m² | 190 000 € | 2 405 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Leon Beaugrand | 130 m² · 3 p. | 1 457 m² | 350 000 € | 2 692 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Creuse | 135 m² · 5 p. | 4 873 m² | 475 000 € | 3 519 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 198 m² · 6 p. | 3 381 m² | 395 000 € | 1 995 |
| mai 2023 | Maison | Rue Creuse | 135 m² · 5 p. | 4 873 m² | 315 080 € | 2 334 |
| mars 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 2 p. | 1 386 m² | 70 000 € | 1 250 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Mairie | 156 m² · 6 p. | 935 m² | 192 800 € | 1 236 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 56 m² · 2 p. | 1 386 m² | 55 000 € | 982 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Nationale 60 | 80 m² · 4 p. | 1 575 m² | 265 650 € | 3 321 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgueux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgueux (maisons 2 164 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Torvilliers | 2,4 km | 1 911 (-12 %) | 2 625 | 20 |
| Prix immobilier Macey | 3,4 km | 2 187 (+1 %) | 1 405 | 46 |
| Prix immobilier La Rivière-de-Corps | 4,9 km | 2 224 (+3 %) | 2 565 | 165 |
| Prix immobilier Sainte-Savine | 5,3 km | 2 170 (0 %) | 1 697 | 988 |
| Prix immobilier Barberey-Saint-Sulpice | 5,5 km | 2 094 (-3 %) | 2 204 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Lyé | 5,7 km | 2 007 (-7 %) | 1 714 | 114 |
| Prix immobilier La Chapelle-Saint-Luc | 6,0 km | 1 981 (-8 %) | 1 160 | 479 |
| Prix immobilier Saint-Germain | 6,2 km | 2 097 (-3 %) | 1 882 | 113 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgueux
- Quel est le prix au m² à Montgueux (10300) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 620 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgueux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgueux sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgueux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Montgueux est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 164 contre 1 520 €/m²). Autour : Torvilliers 1 911 €/m², Macey 2 187 €/m², La Rivière-de-Corps 2 224 €/m², Sainte-Savine 2 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgueux : 13 décembre 2024.
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