Prix immobilier à Merrey-sur-Arce (10110)
Prix au m² et ventes réelles à Merrey-sur-Arce, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 325 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Merrey-sur-Arce en bref
À Merrey-sur-Arce, une maison se vend en médiane 1 604 €/m², soit 130 000 € pour 89 m² (+99,3 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Merrey-sur-Arce se classe 93e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 047 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Merrey-sur-Arce
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 272 | 6 |
| 2025 | 1 604 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Merrey-sur-Arce
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 60 m² | 1 452 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 79 m² | 1 646 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 110 m² | 1 455 | 5 |
Les DPE à Merrey-sur-Arce
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 74 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 286 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Merrey-sur-ArceDernières ventes à Merrey-sur-Arce
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Jean Paul Frappier | 89 m² · 4 p. | 1 862 m² | 206 000 € | 2 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Morres | 93 m² · 2 p. | 1 047 m² | 135 000 € | 1 452 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Morres | 120 m² · 5 p. | 465 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mai 2025 | Maison | Rle Jean Bollant | 60 m² · 2 p. | 1 184 m² | 280 000 € | 4 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Morres | 32 m² · 1 p. | 484 m² | 50 000 € | 1 563 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Aux Paques | 79 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 646 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Corvee | 81 m² · 3 p. | 1 019 m² | 75 000 € | 926 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Morres | 190 m² · 7 p. | 589 m² | 130 000 € | 684 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Morres | 100 m² · 4 p. | 372 m² | 46 000 € | 460 |
| mars 2024 | Maison | Rue Champ Chevalier | 79 m² · 3 p. | 538 m² | 135 000 € | 1 709 |
| juil. 2023 | Maison | Rle Des Lecheres | 80 m² · 1 p. | 1 721 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2023 | Maison | Le Prieure | 120 m² · 6 p. | 1 682 m² | 290 000 € | 2 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Merrey-sur-Arce
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Merrey-sur-Arce (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bar-sur-Seine | 2,8 km | 1 185 (-19 %) | 806 | 136 |
| Prix immobilier Celles-sur-Ource | 3,1 km | 1 367 (-6 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ville-sur-Arce | 3,7 km | 875 (-40 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Polisot | 4,6 km | 1 097 (-25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Buxeuil | 4,9 km | 812 (-44 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Landreville | 5,0 km | 897 (-38 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Polisy | 5,2 km | 1 200 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bourguignons | 5,6 km | 928 (-36 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Merrey-sur-Arce
- Quel est le prix au m² à Merrey-sur-Arce (10110) ?
- Pour une maison, 1 604 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +99,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 926 et 1 693 €/m².
- Combien coûte une maison à Merrey-sur-Arce ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Merrey-sur-Arce sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Merrey-sur-Arce ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Merrey-sur-Arce ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Merrey-sur-Arce est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 1 520 €/m²). Autour : Bar-sur-Seine 1 185 €/m², Celles-sur-Ource 1 367 €/m², Ville-sur-Arce 875 €/m², Polisot 1 097 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Merrey-sur-Arce : 28 novembre 2025.
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