Prix immobilier à Montsuzain (10150)
Prix au m² et ventes réelles à Montsuzain, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 391 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Montsuzain en bref
À Montsuzain, une maison se vend en médiane 903 €/m², soit 95 000 € pour 99 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Montsuzain se classe 134e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montsuzain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montsuzain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 90 m² | 1 881 | 3 |
Les DPE à Montsuzain
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 316 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontsuzainDernières ventes à Montsuzain
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Le Bobier | 104 m² · 5 p. | 1 518 m² | 130 000 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 90 m² · 4 p. | 7 040 m² | 50 000 € | 556 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Jobelet | 48 m² · 2 p. | 681 m² | 60 000 € | 1 250 |
| avr. 2024 | Maison | Val Saint Jean | 166 m² · 7 p. | 6 272 m² | 150 000 € | 904 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Jobelet | 101 m² · 4 p. | 8 797 m² | 190 000 € | 1 881 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Croix Marie | 83 m² · 4 p. | 3 773 m² | 190 000 € | 2 289 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Croix Marie | 157 m² · 6 p. | 4 754 m² | 158 000 € | 1 006 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Champ Doulent | 93 m² · 4 p. | 1 790 m² | 193 000 € | 2 075 |
| mai 2022 | Maison | Rue Jobelet | 188 m² · 6 p. | 2 074 m² | 170 000 € | 904 |
| févr. 2021 | Maison | Imp Du Vallon | 95 m² · 3 p. | 1 187 m² | 188 010 € | 1 979 |
| févr. 2021 | Maison | Vc De La Fontaine | 99 m² · 4 p. | 1 460 m² | 125 000 € | 1 263 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montsuzain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montsuzain (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Voué | 1,4 km | 1 738 (+39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aubeterre | 3,3 km | 2 113 (+69 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-sous-Barbuise | 4,7 km | 1 723 (+38 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Charmont-sous-Barbuise | 5,3 km | 1 992 (+59 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Feuges | 5,8 km | 1 756 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chapelle-Vallon | 6,7 km | 828 (-34 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Grandes-Chapelles | 7,6 km | 1 278 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vailly | 8,3 km | 1 974 (+58 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montsuzain
- Quel est le prix au m² à Montsuzain (10150) ?
- Pour une maison, 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Montsuzain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montsuzain sur les deux dernières années publiées est de 95 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montsuzain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montsuzain ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montsuzain est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 520 €/m²). Autour : Voué 1 738 €/m², Aubeterre 2 113 €/m², Saint-Étienne-sous-Barbuise 1 723 €/m², Charmont-sous-Barbuise 1 992 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montsuzain : 3 octobre 2025.
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